实地核验
790 万
74854.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室2厅1卫
中层(共28层)
105.54㎡
精装修
东
2014年竣工/普通住宅
足不出户 专家讲解
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付118万，月供29780元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 裕丰地产 | |
| 营业执照9144010461864203XF | ||
| 发布时间2022-11-15 | ||
| 更新日期 2024-06-15 | ||
房源概况
核心卖点
小区简介：
【坐落】：小区位于越秀区淘金路小区
【详细】：3房2厅1卫，位置安静，装修。
【价格】：开价可以和业主沟通。
【地铁】：5号线淘金地铁站，步行500米。
【配套】：黄花岗公园/花园酒店 友谊商店 白云宾馆等...
服务理念：本店铺房源均为真实在售，请勿与虚假的房源或价格进行对比。只要您有置业需求，诚意购房，我将竭尽全力。对于您满意的物业，我将尽量让您拿到满意的价格。公司27年老品牌，公平公正透明交易，保证提供的服务，您的满意是我的动力！
【坐落】：小区位于越秀区淘金路小区
【详细】：3房2厅1卫，位置安静，装修。
【价格】：开价可以和业主沟通。
【地铁】：5号线淘金地铁站，步行500米。
【配套】：黄花岗公园/花园酒店 友谊商店 白云宾馆等...
服务理念：本店铺房源均为真实在售，请勿与虚假的房源或价格进行对比。只要您有置业需求，诚意购房，我将竭尽全力。对于您满意的物业，我将尽量让您拿到满意的价格。公司27年老品牌，公平公正透明交易，保证提供的服务，您的满意是我的动力！
业主心态
①【售房原因】：业主置换物业，可预约看房，业主是个很实在的人。
②【价格实惠】：价格是放盘价，只要您对物业满意，价格可以沟通！
③【房源情况】：产权年限70年，无纠纷，无不良记录，可正常过户
二手房交易流程：签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。
②【价格实惠】：价格是放盘价，只要您对物业满意，价格可以沟通！
③【房源情况】：产权年限70年，无纠纷，无不良记录，可正常过户
二手房交易流程：签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。
服务介绍
您好，欢迎浏览我的房源。选择我带您看房的理由
1.此项目我实地踩盘过，熟悉楼盘的户型和整体规划，可以帮您做好讲解和沟通。
2.我从事房地产多年，精通业务流程，交易经验丰富。
3.如果您觉得这个项目不太适合，我还有更多 新房资源，欢迎点击头像联系。
宁愿少签一单，不会欺骗一人。高学历经纪人， 服务，交易更省心！
我的原则：只介绍，不强求；认可，您就买；不合适，可以谈。卖的不仅仅是房子，更是一种责任。
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裕丰地产淘金友谊分行
本房星级好店
21
经纪人数
220
在售房源
575.0
门店评分
小区解读 (192)
查看更多经纪人解读轨道交通
小区距地铁5号线淘金站步行1000米，距地铁6号线黄花岗步行1000米，穿梭小巴士
小区户型
小区均为三梯八户，南北通透，三房为主，122方三房两厅两卫为主户型，177方四房两卫，适合改善需求
其他描述
水电费为标准市民用水用电，管理费为2.8元/平方；管理完善，安防充足，管理员反应及时；
生活配套
小区门口seven-eleven便利店，百果园水果店，天意美容美发；两百米有奥克街生活超市；
小区不足
淘金家园唯有不足车位紧张.1比0.8车位可租，部分楼向北向有火车轨道虽然大部分装了隔音玻璃只不过还有