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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满二年
唯一住房
参考预算首付149万,月供16375元
发布信息 发布公司 敏锐房产
营业执照91440101MA5D0RPG11
发布时间2023-03-30
更新日期 2024-05-13
房源概况
核心卖点
(1)【地段优势】:区域配套成熟,医疗配套, 、购物、银行等等配套成熟
(2)【商业】:附近多家食肆,有银行,公园,球场等,高档物业统一管理;购物中心 广州K11购物艺术中心 南丰汇 六元素体验天地 摩登百货 保利广场 万达广场等
(3)【小区环境】:高达60%,安静无噪音舒适优雅

(4)【交通】:地铁站,公交,高速路畅达全城。小区门口有公交站,多线路;距地铁潭村825米 员村站1千米等
业主心态
【1】 您不用支付我们任何 用,开发商会支付给我们的代理 ,这是开发商的 用,跟房子的价格没有任何关系;
【2】 售楼处和我们拿的价格是一样的(如果不是的话就不存在代理),但售楼员不会告诉您底价,我们会告诉您,并尽力帮您争取,我们希望的是成交;
【3】 您一个人去开发商买是一套,而开发商通过我们卖的是多套,其实也就是团购的概念,价格更加合理;并且我们团购的客户全部都有赠物业管理 。
【4】 周边二手同价位的房源我们都熟悉,可以给您合理的购房建议!
【5】 本人手机全天24**保持正常开机,欢迎随时来电!
服务介绍
【服务】购房置业本应是一段愉快的体验,与其自己盲目寻找,不如找个专业的人为您讲解,期待您的来电谘询,为您答疑解惑,竭诚为您服务。
【专业】不是找谁买都是买。我会通知您楼盘的情况。什么时候开盘,有特价单位,所有繁琐的程序,我都会帮解决,以及专业的行情分析
【优势】不是哪里都是买。如果您用过美团,您就会知道通过电商团购和自己去实体店哪个更优惠。我能帮您争取团购优惠。尽力保障您的合法权益,争取优的交易条件
【保障】承诺保证房源真实,价格波动幅度不大,网上虚假信息太多,欢迎咨?询,为您提供真实的楼市情况。效率和安全的交易服
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敏锐房产广州服务中心W组
本房星级好店
2
经纪人数
110
在售房源
664.0
门店评分

小区均价

38140元/㎡ -- 0.00%

小区户数

668户

物业费用

4.8 元/平米/月

容积率

1.27

绿化率

35.0%

小区解读 (132)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    距离广州地铁4号线东涌地铁站直线距离2.8公里,离庆盛高铁站4公里

  • 小区户型

    小区有洋房以及别墅,现在洋房主要在卖A6栋,户型有88-100-125,别墅建筑面积都是131平。

  • 小区设施

    小区有个大型广场,广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配,可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等

  • 生活配套

    肯德基400米、中兴购物超市(400米、天汇百货超市(300米)东涌水乡商业街(800米)

  • 居民素质

    小区入住率达九成以上,大部分是租客,邻里关系和谐,主要是周边白领,老人小孩不多。

  • 小区不足

    配套有待完善。租客比较多

房价走势
中海熙园
38140元/㎡
小区单价
东涌
12134元/㎡
商圈单价
-4.24%
比上月
实地核验
499
37913.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
424
高层(共6层)
131.62
精装修
南北
2020年竣工/普通住宅
满二年唯一住房次新房
所属区域 南沙 东涌
王佳茗
691神奇分
敏锐房产
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