房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付60万,月供15259元
发布信息 发布公司 中原地产
营业执照9144000076494110XG
发布时间2023-06-12
更新日期 2024-04-24
房源概况
核心卖点
1、小区管理,人性化的内设配套。园区内环境安静,空气清鲜,园区内林绿化率高,形成多个园林主题,依山旁水,景观如画,视野开阔。
2、中高层南向望小区花园,电梯楼,通风 、采光极好 有放盘。
3、全新带开盘出售,不论是投还是自住都可以。
4、小区配套完善 清洁、 安静、 舒适。
业主心态
一、税 分析买房人应缴纳税 :
1、 契税:购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,过144平或非3%,买方缴纳;
2、 印花税:房款的0.05% 房东置换,诚心出售,价格可以再谈,欢迎看房,随时恭候。
3、 交易 :3元/平方米
4、 测绘 :1.36元/平方米
5、 权属登记 及取证 :一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税 :
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易 :3元/平方米
3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年
服务介绍
交易流程:签订房地产卖买合同→→首付→→还贷→→贷款→→审税过户→→交房
我承诺:
1.所有流程全程陪同,为您解决流程中所遇到的疑难
2.我们提供一(二)手房,卖买(租赁)、上门挂牌免 咨询
个人介绍:本人对限购、贷款、税 知识有专业的认知及了解可以帮您解决交易流程中的一切问题,给您满意的答复!随时接听您的电话!诚挚为您服务!
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中原地产粤港澳大湾区销售中心B2
本房星级好店
8
经纪人数
272
在售房源
394.38
门店评分

保利林语山庄

小区均价

36241元/㎡ 2.29%

小区户数

1460户

物业费用

2.0 元/平米/月

容积率

0.62

绿化率

53.0%

小区图片

小区解读 (278)

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  • 轨道交通

    地体6号线金峰站500米,5站到天河客运站

  • 小区户型

    主要以联排别墅为主,依山而建风景秀丽,高层洋房八栋,以85方到136平,2至4房为主

  • 其他描述

    保利林语山庄由保利物业公司管理,基本每个苑区都有独立大门,ニ十四值班,物业保洁人员认真负责

  • 生活配套

    两公里有广州市三甲医院金峰城广场

  • 小区不足

    小区繁华地段,所以租客比较多,车位比较少

房价走势
保利林语山庄
36241元/㎡
小区单价
-2.29%
比上月
萝岗
40328元/㎡
商圈单价
4.18%
比上月
实地核验
404.8
37482.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
低层(共28层)
108
简单装修
2008年竣工/普通住宅
满五年近地铁绿化率高
李新粤
336神奇分
中原地产
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