房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付31万,月供3413元
发布信息 发布公司 敏锐房产
营业执照91440101MA5D0RPG11
发布时间2023-06-29
更新日期 2024-05-22
房源概况
核心卖点
①户型方正美光、通风采光,保养好,附带部分家具。
②卧室客厅宽敞大气,让人感觉非常舒服。
③室内干净,中间楼层位置好、视野开阔位置独特。
④物业管理完善,治安好安全性高,小区环境优美绿化率高。
⑤产权清晰无纠纷,业主留有复印件,可以放心,可以随时交易这套房。
业主心态
【1】 您不用支付我们任何 用,开发商会支付给我们的代理 ,这是开发商的 用,跟房子的价格没有任何关系;
【2】 售楼处和我们拿的价格是一样的(如果不是的话就不存在代理),但售楼员不会告诉您底价,我们会告诉您,并尽力帮您争取,我们希望的是成交;
【3】 您一个人去开发商买是一套,而开发商通过我们卖的是多套,其实也就是团购的概念,价格更加合理;并且我们团购的客户全部都有赠物业管理 。
【4】 周边二手同价位的房源我们都熟悉,可以给您合理的购房建议!
【5】 本人手机全天24**保持正常开机,欢迎随时来电!
服务介绍
【服务】购房置业本应是一段愉快的体验,与其自己盲目寻找,不如找个专业的人为您讲解,期待您的来电谘询,为您答疑解惑,竭诚为您服务。
【专业】不是找谁买都是买。我会通知您楼盘的情况。什么时候开盘,有特价单位,所有繁琐的程序,我都会帮解决,以及专业的行情分析
【优势】不是哪里都是买。如果您用过美团,您就会知道通过电商团购和自己去实体店哪个更优惠。我能帮您争取团购优惠。尽力保障您的合法权益,争取优的交易条件
【保障】承诺保证房源真实,价格波动幅度不大,网上虚假信息太多,欢迎咨?询,为您提供真实的楼市情况。效率和安全的交易服
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敏锐房产广州服务中心W组
本房星级好店
2
经纪人数
110
在售房源
662.5
门店评分

文苑花园(黄埔)

小区均价

14239元/㎡ 0.63%

小区户数

620户

物业费用

0.5 元/平米/月

容积率

2.0

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (79)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    小区为经典实用的三房户型,户型方正,设计合理,布局合适,空间利用率大。

  • 生活配套

    小区800米配套齐全,百货、娱乐广场、休闲场所尽在周边,尽享愉悦生活。

  • 居民素质

    小区大部分是租客,邻里关系和谐,主要是周边白领,老人小孩不多。

  • 小区不足

    小区属于繁华地段,所以租客会比较多

房价走势
文苑花园(黄埔)
14239元/㎡
小区单价
-0.63%
比上月
文冲
30967元/㎡
商圈单价
4.06%
比上月
实地核验
104
13334.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
低层(共12层)
78
精装修
2012年竣工/普通住宅
满五年有电梯近地铁
王佳茗
679神奇分
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