实地核验
195 万
24345.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室2厅2卫
高层(共31层)
80.1㎡
精装修
南北
2021年竣工/普通住宅
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满二年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付29万，月供7351元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 敏锐房产 | |
| 营业执照91440101MA5D0RPG11 | ||
| 发布时间2023-07-02 | ||
| 更新日期 2024-06-08 | ||
房源概况
核心卖点
1.户型优点：南北对流格局方正实用，户型设计年轻合理，套内实际使用面积高达百分之90。
2.采光不错：客厅出阳台，采光充足，视野挺不错，可谓朝阳沐浴，晚阳香韵。
3.房间景观：阳台朝内，直看花园，景观面非常不错。
4.产权清晰：没有重税，真诚出售。
5.装修：原装修,保养新。
2.采光不错：客厅出阳台，采光充足，视野挺不错，可谓朝阳沐浴，晚阳香韵。
3.房间景观：阳台朝内，直看花园，景观面非常不错。
4.产权清晰：没有重税，真诚出售。
5.装修：原装修,保养新。
业主心态
业主异地发展，诚意出售；已委托我司看房，红本在手，放心选购。
服务介绍
本人从事房产行业5年有余，有丰富的经验和资源。
经常处理客户首付延期、贷款问题、折扣申请之事。
熟悉整个粤港澳大湾区所有规划，您来一个电话咨询，即可清晰了解到适合您的楼盘，并且熟悉所有楼盘现场的所有操作流程，还能为您争取到比现场底价更低的渠道优惠,。
提前预约，可免 为您提供接送服务,欢迎您的来电，随时为您服务。
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本房星级好店
2
经纪人数
279
在售房源
645.0
门店评分
灵山岛金茂湾
小区均价
29220元/㎡ 1.52%
小区户数
1084户
物业费用
2.8 元/平米/月
容积率
4.5
绿化率
35.0%
小区解读 (92)
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项目位于明珠湾区灵山岛，项目1公里就是广州地铁快线18号站，乘坐18号线经8站可达珠江新城！
小区户型
在售98－138方三到四房，两梯五户以及252方天际两居产品，南北对流，一线江景
小区设施
小区设置了空中泛会所，配置了周末剧场，会客厅四点半学堂运动健身瑜伽等功能无论是私人接待和嘉年都能接待
生活配套
楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
小区不足
金茂湾小区地处繁华地段，租客比较多