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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付49万,月供12440元
发布公司
发布时间2023-07-06
更新日期 2024-05-29
房源概况
核心卖点
卖点:高层风景优美,楼下dot商业综合体,吃喝玩乐 位, 教育资源,同比小区户型价格性价比高
布局优势:双阳台,客厅主卧朝南,户型方正,刚需三房,还价即卖
朝向:朝南
房屋配置优势:衣食住行一应俱全。
教育:广东 荔湾 部、省实荔湾第二 部、广东 荔湾
地铁:鹤洞(地铁站),西朗(地铁站)
公交:鹤洞路西(临时站)(公交站),白鹤洞站(公交站),鹤洞路西站(公交站),鹤洞总站(公交站),花地大道中(公交站)
快速路:花地大道南、广州环城高速
周边商业配套:曜一城,明轩文化商城,天河购物中心,华忆百
劣势:小区租客较多,管理不便
业主心态
业主很信任我,我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
服务介绍
本人做房产多年,本着专业的房产知识,为您服务,我会在短的时间内帮您买好满意的房子,不让您错失任何好房子,更不让您每天为买房的事烦心,欢迎随时联系!
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中海花湾壹号

小区均价

47371元/㎡ 3.4%

小区户数

11457户

物业费用

3.5 元/平米/月

容积率

7.22

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (597)

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  • 小区户型

    目前在售三房和四房,面积95-115-135㎡,户型方正,层高3米,楼高44层!

  • 其他描述

    中海物业管理,管理费:3.6元/平米.月,物业服务非常好;绿化率35%,总户数:7000

  • 房屋品质

    中海开发商集团开发,户型实用率高达82%,精装修,带新风系统物业也是中海物业,非常好车库防潮好

  • 小区不足

    小区为高层住宅,小区较大,人口较多,地下设停车场不够充足,车位相对紧张!

房价走势
中海花湾壹号
47371元/㎡
小区单价
-3.4%
比上月
广钢新城
54679元/㎡
商圈单价
8.42%
比上月
暂无售价
321
中层(共56层)
83.7
精装修
2018年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁