实地核验
1350 万
78489.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
4室2厅3卫
中层(共29层)
172㎡
精装修
南北
2005年竣工/普通住宅
足不出户 专家讲解
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 参考预算首付202万，月供50889元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 裕丰地产 | |
| 营业执照9144010461864203XF | ||
| 发布时间2023-07-17 | ||
| 更新日期 2024-05-30 | ||
房源概况
核心卖点
东方新世界是天河公园西门的大型园林社区小区 也是公认居住体验好的小区之一 距天河公园一路之遥 小区有游泳池 篮球场
房子位于中楼层 通风采光极好 低于市场价200W 笋盘
本人跟业主非常熟 私聊可解锁业主卖房心态及底价！
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业主心态
没有人比我更懂天河公园西门，本人在该小区近期有3套成交经验
1 本人亲自看过此房，少见放卖的户型，非常实用。
2 装修保养好，要求不高轻微粉刷即可入住。视野采光非常好。
3 业主非常诚心出售，本人和业主熟 价格好谈。
优-质服务，我必做到，本人发布均为直盘实价，请勿与其它虚构房源对比。
一次生意，一生朋友，只要一个电+话，定能帮到你
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2 装修保养好，要求不高轻微粉刷即可入住。视野采光非常好。
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服务介绍
本人非常专业 本人在该小区近期有3套成交经验
从事房地产行业8年多
对周边小区历史及年份 细化到每个户型都非常清楚
了解各种交易及贷款流程
现连获5年豪宅和一手专家
及天河公园周边阳光经纪人
买房卖房请找：资深经理小骆
从事房地产行业8年多
对周边小区历史及年份 细化到每个户型都非常清楚
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及天河公园周边阳光经纪人
买房卖房请找：资深经理小骆
展开更多
全部经纪人
3家门店、8位经纪人正代理本房
裕丰地产天府路分行
首发门店
本房星级好店
23
经纪人数
467
在售房源
443.22
门店评分
小区解读 (218)
查看更多经纪人解读轨道交通
地铁21号线距小区300米天河公园站，可到越秀黄埔等区，小区出来就是华景新城BRT公交站和华南快速
小区户型
小区是总高22层-29层的住宅组成，68-199平方一至五房都有；小区热门户型为128方左右南向三房
其他描述
东方新世界开发商安排的物管，一期管理费2.1、二期2.3块每平方的管理费，小区管理非常好，深受业主好
小区设施
小区是围合式的布局，中心花园非常大 中心花园里有儿童乐园 休息凉亭 羽毛球场 篮球场 游泳池等配套
小区不足
小区靠近中山大道，车位有点紧张