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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付294万,月供32160元
发布信息 发布公司 裕丰地产
营业执照9144010461864203XF
发布时间2023-08-20
更新日期 2024-04-20
房源概况
核心卖点
核心卖点
此房源照片是本人亲自到现场所拍。
房源均为 , 格,请勿和虚 做对比。

【房子基本情况】
【户型】143方+4房2厅2卫+户型方正+采光好
【朝向】阳台朝南
【位置】步行地铁站1000米,公交站只需要100米.
【产权】产权清晰,证过5年,省税 。
【装修】精装修,保养好(实景拍摄)

房源描述不详,请尽请来电。
房子方正通透采光好,安静不吵。
业主心态
业主现诚心出售该物业 出售,真心实意要卖房 装修保养好,房子到现在已经过5年,一直自己和家人住,未出租过 房屋价格实惠,性价比高,产权清晰 可以随时过户,小区绿化率高,楼龄新 ,随时看房
服务介绍
本人从事房地产经纪行业10年,熟悉小区各种户型,了解小区周围配套及未来发展规划,为您精准计算购房的税 及首付,为您合理科学的设计购房规划,而且本人服务热情,周到专业。 二手房按揭交易流程,对比其他同行的房源,本人房源价格虽高,但真实,不发虚 。
1.查册
2.签合同(交定金)
3.网签(2-3个工作日)
4.申请按揭贷款(交贷款 用)
5.出同意贷款书(商贷7个工作日,公积金15个工作日)
6.递件(交税,过户)
7.出新房地产证(7个工作日)
8.银行放款给业主
服务全程跟进到交房入住,整个服务都由本人专业跟进,让你整个交易 都更顺利,舒服!
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全部经纪人
裕丰地产天河东第四分行
本房星级好店
3
经纪人数
61
在售房源
557.33
门店评分

富力院士庭

小区均价

63135元/㎡ 0.29%

小区户数

1594户

物业费用

2.8 元/平米/月

容积率

3.2

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (145)

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  • 轨道交通

    楼下有公交车站,两个站到广州东站,200米是广园快速路,可到达白云机场,步行1500米到达燕塘地铁站

  • 其他描述

    小区物业管理严格,外来人要登记才能进入,每栋楼都要刷卡才能进入

  • 房屋品质

    密度低,旺中带静,楼龄新2012年交楼,设计好实用率高富力开发商

  • 小区不足

    小区车位还是有些紧张,不能每户都有专属车位

房价走势
富力院士庭
63135元/㎡
小区单价
-0.29%
比上月
东莞庄
57076元/㎡
商圈单价
-3.71%
比上月
实地核验
980
68484.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
422
中层(共30层)
143.1
精装修
南北
2008年竣工/普通住宅
满五年有电梯近地铁
李日光
190神奇分
裕丰地产
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