实地核验
55 万
6548.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室2厅2卫
中层(共32层)
84㎡
精装修
南北
2018年竣工/普通住宅
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限暂无 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付16万，月供1805元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 群鑫地产 | |
| 营业执照91440113MA59C3GD6M | ||
| 发布时间2023-09-19 | ||
| 更新日期 2024-05-22 | ||
房源概况
核心卖点
★.此房源位为小区地带,安静无噪音,舒适安心,小区环境优美,入住率高。
★.小区处于繁华地段,周边地铁公交方便出行,更有各大购物,休闲娱乐场所,购物和生活,都 方便。
★.客厅出阳台宽敞大方使用率超高,户型方正
★.诚心售卖,性格随和好交际,可随时看房,欢迎电话联系。
★.本房户型采光好,小区内管理严格,24hour专业管理,住的舒心踏实!房源真实,我会真我会真诚的为你服务,价格真实,低密度社区.小区高,高达四、周边配套地理位置得天独厚，出行非常方便。
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★.本房户型采光好,小区内管理严格,24hour专业管理,住的舒心踏实!房源真实,我会真我会真诚的为你服务,价格真实,低密度社区.小区高,高达四、周边配套地理位置得天独厚，出行非常方便。
业主心态
营业税：普通用房，证够五年免征，不满五年按售价5.3%征收。
契税：90平米（不含）以下售价1%，90-144平米（不含）售价1.5%， 144平米以上售价3%
所得税：证够五年且免征，不够五年或不按售价1%征收
契税：90平米（不含）以下售价1%，90-144平米（不含）售价1.5%， 144平米以上售价3%
所得税：证够五年且免征，不够五年或不按售价1%征收
服务介绍
本人张和贵卖房宣言
★本人承诺在售房源100%真实在售
★app24th在线 欢迎各位致电
★新房不收取任何 用 不赚中间商差价
★专业能力：★★★★★
★服务至上 您能买到喜欢的房子是对能力 的肯定
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11
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352.36
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小区距离地铁16号线200米就是石滩站，道路：广园，广汕，广河等高速
其他描述
小区物业费2.2元/平方米，物业管理很完善，安全性非常高，绿化率高达40%，服务非常好
小区设施
拥有约1.8万平方米的全民运动公园，及各种小型主题公园，各期以车道相隔，人车分流设计
生活配套
直走过马路是石滩菜市场9公里可以到达万达广场和增城广场，小区自带商业综合体，会所等
小区不足
目前楼盘周边都在建设中包括地铁16号线，新东站，楼盘的路也是在施工，暂时享受不到成熟配套，从广州过来过于偏远