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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权
参考预算首付81万,月供20544元
发布公司
发布时间2023-12-09
更新日期 2024-05-24
房源概况
核心卖点
1.户型方正,格局好,公摊相对较小,使用率高;
2.单价和总价都相对市场较低,再加上属于小区单位,不论是您想自住还是将来出售都是非常有益的;
3.周边配套齐全:医院, 商场都在小区2-4公里范围内,简单的衣食住行都可以就近解决;
4.户型好,采光楼层通风都好,小区性价比非常高的一套好房;
5.小区物业管理严格,服务到家让你生活放心;
6.因业主急售,价格低于市场价,入手笋盘的好时机
业主心态
1、 售房原因:业主工作调动诚心卖,看房方便,随时可看。
2、 价格优势:小区此户型在售,性价比高,目前没有。
3、 产权情况:产权清晰,无纠纷,可放心入手。
4、 房源特色:此房户型方正,采光通风好,视野开阔无挡。
服务介绍
个人宣言:打造专业服务体验,因专业产生效率!专业: 为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房(水电煤过户)期待您的来电,本人承诺将全程为你提供保密,不必担心会有其他人的电话骚扰。我会为您在购房置业的全程中保驾护航!
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小区均价

48577元/㎡ 2.06%

小区户数

5320户

物业费用

2.8 元/平米/月

容积率

2.0

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (448)

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  • 轨道交通

    距离准备开通的21号线水西站500米左右,可以换成6号线或者规划的7号线,经10站到天河员村

  • 小区户型

    总户数一共1502套,洋房1147套,洋房84-138平,84方两房,95-120方三房136方四房

  • 其他描述

    科城山庄为萝岗区大型社区,绿化、环境都比较好随着敏捷广场未来招商引进完毕,小区配套会比较成熟

  • 生活配套

    小区西边200米敏捷广场、南边1公里万达广场东边1.5公里萝岗肉菜市场中山岭南医院2公里

  • 小区不足

    小区处于开发区地段,现在还在开发中,配套还不成熟

房价走势
科城山庄
48577元/㎡
小区单价
-2.06%
比上月
萝岗
40328元/㎡
商圈单价
4.18%
比上月
暂无售价
322
高层(共22层)
119.63
精装修
南北
2012年竣工/普通住宅
近地铁
所属区域 黄埔 萝岗