实地核验
228 万
30498.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
2室2厅1卫
高层(共30层)
74.76㎡
精装修
东北
2009年竣工/普通住宅
足不出户 专家讲解
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付34万，月供8595元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 中原地产 | |
| 营业执照9144000076494110XG | ||
| 发布时间2023-12-12 | ||
| 更新日期 2024-06-26 | ||
房源概况
核心卖点
1、核心卖点：富力桃园，户型方正，一线望江，好楼层视野开阔，全新装修；
2、产权情况：该物业满5年，产权清晰，看房方便，诚心出售，可随时签约；
3、户型介绍：户型方正，带双阳台，客厅和主卧都带阳台；
4、配套设施：银行：建设银行、邮政银行、交通银行、民生银行、平安银行；教育方面：公立幼儿-园，桃园小-学，65中-学。菜市场：桃园肉菜市场，高桥大街菜市场；超市：富园超市、好又多超市；交通：4、274、478，地铁5号线西村站；
2、产权情况：该物业满5年，产权清晰，看房方便，诚心出售，可随时签约；
3、户型介绍：户型方正，带双阳台，客厅和主卧都带阳台；
4、配套设施：银行：建设银行、邮政银行、交通银行、民生银行、平安银行；教育方面：公立幼儿-园，桃园小-学，65中-学。菜市场：桃园肉菜市场，高桥大街菜市场；超市：富园超市、好又多超市；交通：4、274、478，地铁5号线西村站；
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。
目前广州 购房政策:
1.首套首付比例15%，二套首付比例25%
2.首套房商贷 下调为3.4%，二套 3.8%
3.非广州 限购区域社保/个税证明调整为6个月
4.租一买一，卖一买一可以核减套数
5.公积金续缴存6个月以上可申请公积金贷款(不区分 )
6.公积金余额可以取出来付首付，买新房
7.解除限售，出证即可出售
8.新房支持以旧换新
关于以上新政有哪条不明白的，欢迎随时私信我。
目前广州 购房政策:
1.首套首付比例15%，二套首付比例25%
2.首套房商贷 下调为3.4%，二套 3.8%
3.非广州 限购区域社保/个税证明调整为6个月
4.租一买一，卖一买一可以核减套数
5.公积金续缴存6个月以上可申请公积金贷款(不区分 )
6.公积金余额可以取出来付首付，买新房
7.解除限售，出证即可出售
8.新房支持以旧换新
关于以上新政有哪条不明白的，欢迎随时私信我。
服务介绍
我的服务宗旨：客户至上，诚实可信，专业负责！
本人本科毕业，从事房地产行业7年经验，时刻秉持“诚实可信”原则，竭诚为您服务，帮您找到满意的家，为您提供专业的购房方案，熟悉房产交易流程，服务周到，售后全程陪同。
主做广州及佛山买卖服务，欢迎咨询！
本人本科毕业，从事房地产行业7年经验，时刻秉持“诚实可信”原则，竭诚为您服务，帮您找到满意的家，为您提供专业的购房方案，熟悉房产交易流程，服务周到，售后全程陪同。
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距西村地铁站5号线1500米，1个站可到广州火车站，7个站可到珠江新城。平时出行条路较窄经常出现堵塞
小区户型
小区分为5个区，由47栋高层组成，三梯六户，以两房为主，改善4房为辅。
小区设施
在B区旁边设有会所，篮球场，羽毛球场，C区有内湖和外河景观的湖边凉亭，适合小朋友和老人家娱乐和下棋。
生活配套
距离小区500米肉菜市场，小区B5楼下有中小型的富园超市，1.5公里有大型商超悦汇城
房屋品质
小区由大发展商富力地产开发的大型住宅社区，04年陆续交房，装修风格现代简约，装修材料和防水做得很到位
小区不足
车位不足:管理松懈，乱停车，乱摆摊，车位比较紧张，没地铁。