足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付121万,月供30534元
发布信息 发布公司 大壮
营业执照91440106MACC1N1W63
发布时间2024-01-19
更新日期 2024-06-08
房源概况
核心卖点
推荐理由 1、 地理位置优越 2、 公交地铁 方便。出行方便,上下班方便 3、 购物方便,节省您的宝贵时间 4、 小区绿化率高。环境优美。宁静和谐,好环境总会给人带来好心情 5、 房干净整洁,温馨舒适,窗明几净,就等着您的拎包入住 6、 宽敞明亮,布局大方,采光非常好
业主心态
业主置换,房子交由本人打理出售,有意向业主可回来面谈,欢迎来电!该房源由我负责,业主有新变动都会 时间通知我,更多详情请联系。
服务介绍
1、交易前房屋产权查册

2、签三方正式买卖合同(当天交定金)

3、房管局网签(2-3个工作日)

4、签约申请按揭贷款资料

5、出同意贷款书(商货3-7个工作日,公积金1个月)

6、递件前把前付款存进资金监管,过完户后转入业主账户

7、房管局出新房产证(5个工作日)

8、房产证入押银行放款,然后出押交给新业主

9、银行剩余款项划到业主账户

10、前业主结清该房屋所产生的:水电煤气物管 后,交楼给新业主

我的服务全程跟进到交房入住,整个流程清晰,透明,让你交易更轻松,更顺利,更放心……
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小区均价

56164元/㎡ 0.27%

小区户数

671户

物业费用

3.3 元/平米/月

容积率

2.7

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (271)

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  • 轨道交通

    小区东面步行400米可到三号线梅花园地铁口可到天河中心以及白云机场,450米到梅园新村公交站

  • 小区设施

    小区中心有欧式的叠水园林,可以供业主散步之用,中心花园还有2个凉亭可供业主聊天闲坐,小区南侧有滑滑玩

  • 生活配套

    走路100米有超市,七仔便利店,宠物店,烟茶酒等;走路200米嘉华广场有洗车的,健身房,火锅店

  • 房屋品质

    项目第.一批单位于2015年开盘,2017年3月收楼,整体带豪装,是周边新的项目

  • 小区不足

    楼龄新,未满两年,税费较高

房价走势
恒大御府
56164元/㎡
小区单价
-0.27%
比上月
梅花园
46117元/㎡
商圈单价
-1.07%
比上月
实地核验
810
55385.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
中层(共32层)
146.25
精装修
南北
2018年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁车位充足
陈钜锋
651神奇分
大壮
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