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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付147万,月供35120元
发布信息 发布公司 中鸿地产
营业执照91440113745988789G
更新日期 2025-01-02
房源概况
核心卖点
此房源本人亲自察看过,了解房屋情况,图片视频均为本人亲自所拍,目前业主自住,看房需要提前预约。
业主心态
业主移民澳洲,诚意出售,价格好商量,随时方便看房
服务介绍
大家好,我是吕保忠,2013年加入房地产行业,对番禺各区楼盘都很熟悉,客户对我微笑和信任是我一直坚持的动力。我承诺:房源真实,我承诺:售后服务跟足。
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金海岸花园(二期)

小区均价

31819元/㎡ 0.34%

小区户数

2727户

物业费用

2.5 元/平米/月

容积率

1.91

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (95)

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  • 轨道交通

    小区门口出来就是亚运大道,双向12车道可接驳多条高速。3号线番禺客运站地铁口也在建。交通便利

  • 小区户型

    小区主要分为3个园区,分别为聚湖观海和皇玛,皇玛为大户型居多。聚湖和观海则主推改善和小户型

  • 小区设施

    小区内有游泳池篮球场等娱乐设施。绿化环境优美。

  • 生活配套

    小区楼下都是商业街,配套的饭店日用品店文具店等等都有,步行不用百米即可到达

  • 房屋品质

    是本地开发商金海岸操盘的,皇玛是06年建成的,聚湖和观海则是08到10年。全部都是毛坯交房自己装修的

  • 小区不足

    主要不足是小区现在在售房源北向居多

房价走势
金海岸花园(二期)
31819元/㎡
小区单价
0.34%
比上月
番禺广场
21003元/㎡
商圈单价
-2.05%
比上月
Created By Liyu21,000元26,000元31,000元36,000元41,000元46,000元2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月

2013年6月

金海岸花园(二期) 27,230
番禺广场 27,230
6个月1年3年

房贷计算

贷款类别

商业贷款

  • 商业贷款
  • 公积金贷款
按揭成数

9成

  • 9成
  • 8成
  • 7成
  • 6成
  • 5成
  • 4成
  • 3成
  • 2成
  • 1成
贷款时间

20年(240期)

  • 6个月(6期)
  • 1年(12期)
  • 2年(24期)
  • 3年(36期)
  • 4年(48期)
  • 5年(60期)
  • 6年(72期)
  • 7年(84期)
  • 8年(96期)
  • 9年(108期)
  • 10年(120期)
  • 11年(132期)
  • 12年(144期)
  • 13年(156期)
  • 14年(168期)
  • 15年(180期)
  • 16年(192期)
  • 17年(204期)
  • 18年(216期)
  • 19年(228期)
  • 20年(240期)
  • 21年(252期)
  • 22年(264期)
  • 23年(276期)
  • 24年(288期)
  • 25年(300期)
  • 26年(312期)
  • 27年(324期)
  • 28年(336期)
  • 29年(348期)
  • 30年(360期)

贷款金额

882.00万(9成)

参考首付

98.00万(1成)

每月还款

57,721元/月

支付利息

5,033,040元

*本计算仅供购房参考,不能该作为最终的购房依据,了解具体的方案请咨询经纪人

实地核验
980
31613.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
625
高层(共18层)
310
精装修
南北
2016年竣工/普通住宅
满五年有电梯近地铁
吕保忠
365神奇分
中鸿地产
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