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房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限50年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付12万,月供1206元
发布公司
发布时间2024-03-26
更新日期 2024-05-22
房源概况
核心卖点
公寓的十大好处
压力小:总价低,灵活
限购:不受政策调控影响,人人可以买
贷款:可以贷N套。首付50%,相对住宅,贷款好批多了
利好:营改增政策全民推行,企业买公寓房还可以抵税,
价值:多处于区域中心,地段突出,配套设施完善,交通 便利
空间:小而精的惊喜,空间分割灵活,五脏俱全
登记:可以注册公司,实现较低成本创业
省事:精装修,拎包即住
服务:高端物业,家政服务完善;有商务服务提供等
出租:酒店式公寓因其面积适中,地段优越,出租率非常高,租金受益可观
业主心态
1、业主公司运作,急需资金周转,因此业主比较急卖,所放的价格也很实在。
2、产权过五年 ,省税 ,业主积极配合看房,看房本人有钥匙,提前预约看房即可。
3、此房源是业主上门所放,房屋出售的情况说得很清楚,可见业主出售房子的诚心。
4、价格方面,业主坚持先看房,再谈价。
5、业主同样坚持“非诚勿扰”的心态,希望早日找到合适的买家,为您提供一个“五 ”的家。

6、注:本公司持有广州 佛山二手急售低价房源,一手工程单位、内部转名单位等特价房源。可随时免 咨询,随时看房。本人尽心为您服务,帮您找到合适的房源。
服务介绍
为什么选择谭经理?
(1)专业咨询有问必答:本人本科学历从业8年,经过专业的培训熟悉全城房源;5年营业额过亿,每周帮1位客户找到房,客户满意度99.8%
(2)免 专车看全城好房:免 专车和楼巴全程接送,1V1专属;合作全城房源,好房一趟看完省事
(3)买贵包赔安心:保证底价,买贵包赔;房源信息公开透明,客观分析
(4)全程陪伴一站式:看房到签约,全程陪同把关;一站式,买房无忧
我的流程:
(1)线上预约:预约60秒内回复
(2)房源:按照客户需求全城好房
(3).专注专业房产查册,过户,按揭,贷款。
(4)专车看房:免 专车看房全城接送
(5)签约陪同:检查合同条款确保
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小区均价

6319元/㎡ 0.8%

小区户数

147户

物业费用

1.1 元/平米/月

容积率

1.2

绿化率

20.0%

小区图片

小区解读 (44)

查看更多经纪人解读
  • 其他描述

    小区物业管理严格,外来人员需要登记才能进入,每栋楼都要刷卡进入。

  • 居民素质

    小区入住率有九成,大部分是租客,邻里关系和睦,主要是周边白领,老人和小孩不多。

  • 小区不足

    小区处于繁华地段,所以租客比较多。

房价走势
鸿巢公寓
6319元/㎡
小区单价
0.8%
比上月
佛山
8035元/㎡
商圈单价
-0.6%
比上月
暂无售价
211
低层(共30层)
41
精装修
2016年竣工/公寓
满五年唯一住房有电梯近地铁