实地核验
101 万
20521.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
2室2厅2卫
中层(共24层)
49.22㎡
精装修
南北
2015年竣工/公寓
足不出户 专家讲解
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商住两用 | 物业类型公寓 |
| 产权年限40年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付50万，月供5077元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 智联地产 | |
| 营业执照91440101MA59MDNC42 | ||
| 发布时间2024-04-12 | ||
| 更新日期 2024-05-23 | ||
房源概况
核心卖点
【1】地段优势，区域配套成熟，繁华，医疗配套， 、商场购物、银行等等配套成熟
【2】商业：附近多家食肆，有银行，公园，球场等，高档物业统一管理
【3】教育：附近有9年义务教育；
【4】成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅
【5】交通：地铁站，公交，高速路网畅达全城。小区门口有公交站，多条公交线路，平均一天36班车
【6】车位情况：小区内部有车位，周围也有多个车位免 提供
【7】商业配套：华润万家，好又多，商业街；招商银行，工商银行；南方医科大学附属医院，人民医院；湿地公园，体育休闲娱乐购物一体化
【2】商业：附近多家食肆，有银行，公园，球场等，高档物业统一管理
【3】教育：附近有9年义务教育；
【4】成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅
【5】交通：地铁站，公交，高速路网畅达全城。小区门口有公交站，多条公交线路，平均一天36班车
【6】车位情况：小区内部有车位，周围也有多个车位免 提供
【7】商业配套：华润万家，好又多，商业街；招商银行，工商银行；南方医科大学附属医院，人民医院；湿地公园，体育休闲娱乐购物一体化
业主心态
1. 用购房
在住宅限购套数的情况下，不浪 购房，这意味着你想买几套都可以，更不会使用你购房，不动产抵抗膨胀
2.抵抗膨胀
由于长期保持较低的银行存款利息，物价在不断地上涨。货币贬值找不到其他的对冲的方式，那么只有通过公寓等固定资产的方式实向抵抗膨胀。
3.租金提供可观现金流
公寓作为一个稳定的产品，随着租金的不断提高，可以每年不断地为提供可观的现金流。源源不断的现金可以作为的子女教育 用，也可以在年老时作为一个稳定旅游的资金保障，解决后顾之忧
在住宅限购套数的情况下，不浪 购房，这意味着你想买几套都可以，更不会使用你购房，不动产抵抗膨胀
2.抵抗膨胀
由于长期保持较低的银行存款利息，物价在不断地上涨。货币贬值找不到其他的对冲的方式，那么只有通过公寓等固定资产的方式实向抵抗膨胀。
3.租金提供可观现金流
公寓作为一个稳定的产品，随着租金的不断提高，可以每年不断地为提供可观的现金流。源源不断的现金可以作为的子女教育 用，也可以在年老时作为一个稳定旅游的资金保障，解决后顾之忧
服务介绍
【本人介绍】：本人从事房地产5年，对该区域大部分楼盘都有自己独特的认识。秉承坚持，专业，快速，亲和，诚信的服务理念。
【服务态度】：服务态度好，认真负责任。有上进心，认真对待每一位客户与业主。
【行业经验】：5年房地产行业经验，一手房产交易经验丰富，是一位专业的经纪人。我会用我热忱的服务，真诚的心，为你筑造温暖，幸福的家。
【公司宣言】：不是没有遇到称心的房子，也不是没有遇到合适的价格，而是没有遇到为您全力以赴的经纪人，选择我，相信我，一定可以帮到您，有需要随时联系。
【服务态度】：服务态度好，认真负责任。有上进心，认真对待每一位客户与业主。
【行业经验】：5年房地产行业经验，一手房产交易经验丰富，是一位专业的经纪人。我会用我热忱的服务，真诚的心，为你筑造温暖，幸福的家。
【公司宣言】：不是没有遇到称心的房子，也不是没有遇到合适的价格，而是没有遇到为您全力以赴的经纪人，选择我，相信我，一定可以帮到您，有需要随时联系。
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全部经纪人
2家门店、5位经纪人正代理本房
智联地产华港二分行
本房星级好店
5
经纪人数
98
在售房源
478.4
门店评分
小区解读 (268)
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小区距离地铁8号线，琶洲地铁口就200米，小区距离广州地铁8号线，琶洲地铁站200米，居民出行便利。
其他描述
小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范。
小区设施
小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
生活配套
小区步行200米可到美食节广场，步行250米到天天家家乐会展店，可观赏五金，灯具等各种展会。
居民素质
小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50 岁之间。入住率达9成以上
小区不足
小区位于繁华地段、近地铁口，人流群体较多、租客群体多、车位不足。