足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付150万,月供37696元
发布信息 发布公司 正富
营业执照914401015505574443
发布时间2024-04-19
更新日期 2024-05-25
房源概况
核心卖点
1、小区环境优美,幽居静谧,绿化率高,宜居条件很棒。
2、小区周边配套齐全,基础设施完善,生活便利,休闲娱乐两不误。
3、小区靠近地铁、公交车站,交通快捷,体会家门口的速度。
4、房子格局好,户型方正,使用面积大,空间利用率高。
5、房子朝向好,采光充足,通风优良,冬暖夏凉。
业主心态
1.此业主房源经查册信息准确,房源,清晰,无复杂经济背景或其它,可安全交易。
2.其次该业主由于种种原因出售此房,看房 配合。
3.若有小幅度的价格问题,业主愿意参与三方面谈沟通, 诚信真盘请勿与其他虚 对比!
服务介绍
本人从事房贷产经纪行业多年,熟悉小区各种户型,了解小区周围配套及未来发展规划,为您精准计算购房的
税 及首付,为您合理科学的设计购房规划,而且本人服务热情,周到专业。 二手房按揭交易流程
1.查册
2.签合同(交定金)
3.网签(签合同当日)
4.申请按揭贷款(交贷款 用)
5.出同意贷款书(商贷3-7个工作日,公积金1个月)
6.递件(交税,过户)
7出新房地产证(7个工作日)
8.入押出押(1个月)
9.银行放款给业主
我本人正富地产陶小姐全程服务跟进到交房入住,整个服务都有专业人一起跟进,让你整个交易 都更顺利,舒服!
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全部经纪人
正富鸿翔分行
首发门店
本房星级好店
5
经纪人数
154
在售房源
829.0
门店评分

小区均价

97094元/㎡ 0.41%

小区户数

771户

物业费用

4.0 元/平米/月

容积率

7.46

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (125)

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  • 轨道交通

    小区楼下有11号线地铁口。三站路直达珠江新城。另有天河北龙口东公交站。三站路可达广州火车站。

  • 小区户型

    小区有T1-T5共计五栋楼。呈一字排列。其中5栋旁边紧邻景观河,推荐5栋楼的

  • 小区设施

    小区中心有900㎡的绿地,绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。另有一处游泳池,夏季的时候会开放。

  • 居民素质

    本小区租住比20%左右,租户少,业主大多是以前一起工作的,下班后会在一起聊天,邻里和睦,氛围很好

  • 小区不足

    小区中心位置被一条路隔开。绿地面积偏少。

房价走势
瑞安创逸
97094元/㎡
小区单价
-0.41%
比上月
天河北
64750元/㎡
商圈单价
-0.6%
比上月
实地核验
1000
66226.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
422
高层(共35层)
151
精装修
南北
2012年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
陶翠英
713神奇分
正富
已加入无忧交易保障
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