房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付104万,月供26349元
发布信息 发布公司 裕丰地产
营业执照9144010461864203XF
发布时间2024-04-21
更新日期 2024-05-23
房源概况
核心卖点
【地段描述】位于广州市东山区,辽望苍翠的白云山;南近繁华的环市路中央商务区;西临近淘金成熟小区;东邻 绿荫清幽的黄花岗公园,空气质量优良,属东山区旺中带静的高尚住宅小区。
【小区配套】花园式小区,24小时轮流管理,人车分流,内设泳池、 、生态园林多功能会所。
【房源情况】正规三房,厅出阳台,带双阳台,无遮挡,全明屋。
业主心态
①【售房原因】:业主置换物业,可预约看房,业主是个很实在的人。
②【价格实惠】:价格是放盘价,只要您对物业满意,价格可以沟通!
③【房源情况】:产权年限70年,无纠纷,无不良记录,可正常过户
二手房交易流程:签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。
服务介绍
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裕丰地产淘金友谊分行
首发门店
本房星级好店
21
经纪人数
235
在售房源
502.29
门店评分

小区均价

64927元/㎡ 0.92%

小区户数

546户

物业费用

0.9 元/平米/月

容积率

2.5

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (64)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    户型有60方的2房94方,105方 116方和125方的3房 高层采光和视野好

  • 小区设施

    小区设施:采用人车分流,车位1:1

  • 生活配套

    旁边50米有淘金菜市场,300米有沃尔玛超市,距离华侨小学学校有400米

  • 居民素质

    小区入住率大约9成,三成是租客。邻里关系和谐,主要人群是周边工作白领,年龄段30到50。老人小孩不多

  • 小区不足

    小区繁华地段,近地铁口,所以租客比较多。

房价走势
淘金华庭
64927元/㎡
小区单价
-0.92%
比上月
淘金
59762元/㎡
商圈单价
-1.23%
比上月
实地核验
699
66572.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
321
中层(共30层)
105
精装修
南北
2008年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
所属区域 越秀 淘金
杨晓纯
618神奇分
裕丰地产
已加入无忧交易保障
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