实地核验
4235 万
90686.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
6室2厅3卫
共3层
467㎡
精装修
南北
2010年竣工/普通住宅
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付635万，月供159642元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 敏锐房产 | |
| 营业执照91440101MA5D0RPG11 | ||
| 发布时间2024-04-21 | ||
| 更新日期 2024-06-05 | ||
房源概况
核心卖点
1.采光楼层，通风透气，不愁晒衣服的问题。
2.小区物业负责，专业，提供多种有偿服务。
3.客厅宽敞大方，实用性高，可同时接待多位客人。
4.卧室装修呈暖色调，温馨舒适。
5.厨房设施齐全，也够大，可以同时2，3个人一起做饭。
6.环境优雅，小区居民素质高不吵闹。
7.小区绿化高，有跑道，附近有夜跑道，休闲运动适宜。
2.小区物业负责，专业，提供多种有偿服务。
3.客厅宽敞大方，实用性高，可同时接待多位客人。
4.卧室装修呈暖色调，温馨舒适。
5.厨房设施齐全，也够大，可以同时2，3个人一起做饭。
6.环境优雅，小区居民素质高不吵闹。
7.小区绿化高，有跑道，附近有夜跑道，休闲运动适宜。
业主心态
【 1 】 业主工作调动，诚心出售；
【 2 】 曾多次与业主沟通，价格问题；
【 3 】 业主心态较稳定，了解小区目前行情；
【 4 】 业主诚信委托我司统一价码出售；
【 5 】 如有类似房源，价格又有差距，请注意被骗
【 2 】 曾多次与业主沟通，价格问题；
【 3 】 业主心态较稳定，了解小区目前行情；
【 4 】 业主诚信委托我司统一价码出售；
【 5 】 如有类似房源，价格又有差距，请注意被骗
服务介绍
本人从事房地产行业有6年，对广州各区的房价都了解，帮助过300名客户找到 的好房子，全程1v1服务带看，帮你分析利弊，帮你省时省力省qian
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全部经纪人
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本房星级好店
9
经纪人数
584
在售房源
668.5
门店评分
小区解读 (180)
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距珠江花园公交站100米，有多路公交可到2号线，3号线经3站到客村，5站到珠江新城，8号线赤岗
小区户型
每户都是独栋别墅，花园差不多一比一，小户型是285平方，大到600平方左右，舒适的环境，宁静优美
其他描述
小区物业是万科物业，物管费是3.5加花园0.5
小区设施
小区设施：离别墅区50米的位置有个300方左右的篮球场，离独立泳池大约200米，运动方便
房屋品质
小区2005年开盘，开发商：和记黄埔地产，品质优，目前万科物业管理
小区不足
因为小区是以豪宅为主，所以总价相对会比较高，税费也会比普通住宅高现在随着生活水平的提高。