实地核验
975 万
48750.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
4室2厅4卫
低层(共17层)
200㎡
精装修
南北
2021年竣工/普通住宅
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满二年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付146万，月供36754元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 群鑫地产 | |
| 营业执照91440113MA59C3GD6M | ||
| 发布时间2024-04-21 | ||
| 更新日期 2024-06-11 | ||
房源概况
核心卖点
•核心卖点
1.户型方正，动静分离。
2.采光好，前后无遮挡。
3.小区环境优美，物业管理规范。
4.人文环境好，属于中高档社区。
5.房产证在手，随时交易且安全。
6.周边配套设施齐全。
7.交通方便，四通八达
1.户型方正，动静分离。
2.采光好，前后无遮挡。
3.小区环境优美，物业管理规范。
4.人文环境好，属于中高档社区。
5.房产证在手，随时交易且安全。
6.周边配套设施齐全。
7.交通方便，四通八达
业主心态
【卖房原因】：业主急需资金周转，看房很方便。
【卖房诚意】：此房非常诚意出售，到价即可签字
【房源诚度】：房子价格真实、稳定
【信息核实】：经查册此房无任何产权纠纷，无用 和货款，款清即可交房。
【卖房诚意】：此房非常诚意出售，到价即可签字
【房源诚度】：房子价格真实、稳定
【信息核实】：经查册此房无任何产权纠纷，无用 和货款，款清即可交房。
服务介绍
年度服务之星 9年房地产销售经验
帮助900户家庭置业广州
精通买一卖一全流程
专为买房人服务
专业★热情★有温度
一站式置业好帮手
买房路 的自己人
★购房前
从客户角度出发
梳理全线价格段产品
24小时线 线下看房服务
★购房中
事事有回应，一一解答购房疑问
事事有着落，梳理解决置业难题
一对一沟通，买一卖一贷款问题
★购房后
定期回访无忧售后
日常福利推送
持续提供贴心好服务
帮助900户家庭置业广州
精通买一卖一全流程
专为买房人服务
专业★热情★有温度
一站式置业好帮手
买房路 的自己人
★购房前
从客户角度出发
梳理全线价格段产品
24小时线 线下看房服务
★购房中
事事有回应，一一解答购房疑问
事事有着落，梳理解决置业难题
一对一沟通，买一卖一贷款问题
★购房后
定期回访无忧售后
日常福利推送
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全部经纪人
群鑫地产豪宅部第一旗舰店
本房星级好店
10
经纪人数
327
在售房源
457.0
门店评分
中海观澜府
小区均价
74869元/㎡ 19.62%
小区户数
1163户
物业费用
5.0
容积率
2.5
绿化率
35.0%
小区解读 (7)
查看更多经纪人解读轨道交通
小区距离广佛线约1000米，距离环城高速约800米，为业主提供交通出行便利。
小区户型
小区位于海珠区，由高层洋房组成，户型有80到200平的住宅产品，前后楼距开阔，通风采光视野好
小区设施
小区采用人车分流设计，车位配比1:1.3充足，内有花园广场和健身房会所，为业主提供休闲娱乐便利
生活配套
小区距离大型商超约300米，距离医院约2000米，为业主提供生活便利。
小区不足
小区是全新小区，商业配套还不完善