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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满二年
参考预算首付1110万,月供121421元
发布公司 经纪人
发布时间2018-9-1
房源概况
满二年
核心卖点
​ 大型园林式花园小区,是香港新世界集团在华南地区的标杆物业。在近11万平方米的土地上,为了使三个独立的地块相连形成一个统一的花园,采取了先堆高5米再架空7米的方式营建,牺牲了五个亿的商铺收入,使中心花园面积达到48000平方米。
开发商装修,全新未住,是凯旋新世界三期的 单位,南北对流,南望江景,北看小区4.8万平米绿化园景。超大观景阳台,坐在阳台上,珠江美景,猎德大桥,小蛮腰尽收眼底,户型方正,房大厅大,双主卧。
​住户以政府要员,企业主、欧美、日本和韩国籍为主!业主本想自住,现用不上,将之放卖!性价比高
业主心态
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小区配套
配套完善会所有游泳池、羽毛球室、乒乓球室、书报室、会议室和儿童活动室等,小区还配有高级中餐厅、高级西餐厅,银行、24小时便利店,美国学校的幼儿园(春田英文幼儿园)等。
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凯旋新世界枫丹丽舍

小区均价

213639元/㎡ 1.85%

小区户数

977户

物业费用

6.5 元/平米/月

容积率

2.64

绿化率

44.5%

小区图片

小区解读 (302)

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  • 轨道交通

    600米是地铁5号线猎德站与谭村站,门口即有公交站,出行十分方便。

  • 小区户型

    小区目前在售280平四房,305平五房大户型豪宅,正南望江,视野开阔无死角,景观非常好

  • 小区设施

    小区设有停车场,车位比例1:2车位充足。楼下有私人会所、室内游泳池,儿童娱乐设施等。

  • 生活配套

    小区往南走200米是临江公园,东门往南走100米是临江公园,北走400米可到珠江公园。

  • 居民素质

    小区入住率约9成,主要人群为周边工作白领、企业家等高素质人士,老人小孩不多。

  • 小区不足

    小区总价偏高,租户偏多

房价走势
凯旋新世界枫丹丽舍
213639元/㎡
小区单价
-1.85%
比上月
珠江新城东
140828元/㎡
商圈单价
-2.61%
比上月
暂无售价
524
地下(共26层)
304
简单装修
南北
2000年竣工/普通住宅
满二年近地铁