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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 一手房源
参考预算首付54万,月供5907元
发布公司 经纪人
发布时间2018-9-19
房源概况
推荐新房
核心卖点
万科幸福誉位于广州萝岗九龙大道中,地处广州知识城,毗邻萝岗区九龙镇,周边生活配套齐全,目前衣医食住行配套完善。
万科幸福誉坐拥多条交通主干线与天河相联,通达市。地铁14号线知识城专线(在建)、21号线(在建)、6号线二期。项目规划依山就势,组团空间层次分明,小区内设置有 、 (已开学)。项目规划人口近2万人,分两期开发。
业主心态
为什么要找我们,有什么优惠吗?
【1】您不用支付我们任何 用,开发商会支付给我们的代理 ,这是开发商的 用,跟房子的价格没有任何关系。
【2】售楼处和我们拿的价格是一样的(如果不是的话就不存在代理),但售楼员不会告诉您底价,我们会告诉您,并尽力帮您争取,我们希望的是成交。
【3】您一个人去开发商买是一套,而开发商通过我们卖的是多套,其实也就是团购的概念,价格更加合理。
【4】周边二手同价位的房源我们都熟悉,可以给您合理的购房建议。
服务介绍
1、本人从事地产行业多年,有多年的行业经验和社会人脉,保证给到您专业的服务,让您省时省力省心。
2、本人倾力于维护业主方面,经常发掘大量笋盘,帮客户赚钱。
3、本人宗旨:专业+服务+态度+真诚=您的满意放心
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选择家,选择专家,选择值得信赖的地产专家!!!
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小区配套
*教育:省一级重点广州市第二中学入驻承办中小学,足不出户即享*教育;
*环境:小区内坐拥自然山体公园、室外游泳池、篮球场、羽毛球场、四季跑道等设施;
*商业:近2万平万科里商业广场,麦当劳、美宜佳已开业、世纪联华超市已意向进驻;
*交通:小区门口就是何棠下站,可与14号线、2号线、21号线、6号线二期换乘,无缝连接天河、白云等区;穗莞深城轨知识城站,3站即到白云机场;多趟楼巴往返天河石牌桥地铁站;如约巴士4*即达体育中心;345路、445路、365路等公交线路。
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万科幸福誉

小区均价

23302元/㎡ 1.02%

小区户数

10823户

物业费用

3.18 元/平米/月

容积率

1.8

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (1151)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区门口是14号线何棠下地铁口,楼盘还有楼巴车直接接驳到天河

  • 小区户型

    现在在售B13栋66方两房,85、87方三房

  • 其他描述

    小区物业公司为:广州市万科物业服务有限公司物业费:3.10元/㎡/月万科物业服务还算不错

  • 小区设施

    小区是以山体花园做设计,一下楼就有一种遨游在大自然的感觉人车分流,车位充足比例为1:1.2

  • 生活配套

    项目楼下现在已经开业的有钱大妈,麦当劳等一站式生哥配套,距离小区1公里左右有绿地缤纷城,邻里中心

  • 小区不足

    小区美中不足就是周边配套不全不完善还有待发展小区外面也在修公路比较杂乱但是等修好公路了之后交通会非常方便

房价走势
万科幸福誉
23302元/㎡
小区单价
-1.02%
比上月
知识城
21495元/㎡
商圈单价
-1.19%
比上月
暂无售价
322
中层(共32层)
88.64
精装修
2017年竣工/普通住宅
新房有电梯近地铁