实地核验
278 万
27901.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室2厅2卫
高层(共18层)
99.64㎡
精装修
南北
2012年竣工/普通住宅
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付41万，月供10479元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 云来房产 | |
| 营业执照91440113MACMR0GAX3 | ||
| 发布时间2024-06-14 | ||
| 更新日期 2024-07-01 | ||
房源概况
核心卖点
1、户型简介：房子户型方正，采光通风良好，居住适宜。
2、装修描述：房子带精装修，业主精心用料，室内墙面各方面保护良好。
3、房源亮点：装修保养非常好的3房两厅，朝南户型，通风采光好，使用空间大。
4、房源卖点：配套齐全、交通便捷、风景优美、满足生活一切需求。
2、装修描述：房子带精装修，业主精心用料，室内墙面各方面保护良好。
3、房源亮点：装修保养非常好的3房两厅，朝南户型，通风采光好，使用空间大。
4、房源卖点：配套齐全、交通便捷、风景优美、满足生活一切需求。
业主心态
1、此业主房源经查册信息准确，房源真实，产权清晰，无复杂经济背景或其他，可安全交易。
2、卖房原因：业主由于家庭原因，要进行二次置业，诚心放卖！随时可约看房！
3、若有小幅度的价格问题，业主愿意面谈沟通，诚信真盘请勿与其他虚假对比！
2、卖房原因：业主由于家庭原因，要进行二次置业，诚心放卖！随时可约看房！
3、若有小幅度的价格问题，业主愿意面谈沟通，诚信真盘请勿与其他虚假对比！
服务介绍
1.查册
2.签合同（交定金）
3.网签（1-3个工作日）
4.申请按揭贷款（交贷款 用）
5.出同意货款书（商货 3-7个工作日，公积金15-30天）
6.递件（交税，过户）
7.出新房地产证 （3个工作日）
8.入押出押 （1个月)
9.银行放款给业主我们云来地产服务全程跟进到交房入住，整个服务都有专业人一起跟进，让你整个交易流程更顺利。
2.签合同（交定金）
3.网签（1-3个工作日）
4.申请按揭贷款（交贷款 用）
5.出同意货款书（商货 3-7个工作日，公积金15-30天）
6.递件（交税，过户）
7.出新房地产证 （3个工作日）
8.入押出押 （1个月)
9.银行放款给业主我们云来地产服务全程跟进到交房入住，整个服务都有专业人一起跟进，让你整个交易流程更顺利。
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全部经纪人
8家门店、15位经纪人正代理本房
云来房产金海岸店
本房星级好店
8
经纪人数
212
在售房源
440.0
门店评分
小区解读 (95)
查看更多经纪人解读轨道交通
小区门口出来就是亚运大道，双向12车道可接驳多条高速。3号线番禺客运站地铁口也在建。交通便利
小区户型
小区主要分为3个园区，分别为聚湖观海和皇玛，皇玛为大户型居多。聚湖和观海则主推改善和小户型
小区设施
小区内有游泳池篮球场等娱乐设施。绿化环境优美。
生活配套
小区楼下都是商业街，配套的饭店日用品店文具店等等都有，步行不用百米即可到达
房屋品质
是本地开发商金海岸操盘的，皇玛是06年建成的，聚湖和观海则是08到10年。全部都是毛坯交房自己装修的
小区不足
主要不足是小区现在在售房源北向居多