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房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限40年产权 房本年限满二年 一手房源
唯一住房
参考预算首付81万,月供8143元
发布公司 经纪人
发布时间2019-1-1
房源概况
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核心卖点
新城国际寓位于海珠老城区,江南大道 南、新滘西路主干道旁,北面紧连城市快速路新滘西路, 可以快速到达天河、番禺。毗邻广州地铁2号线东晓南地 铁站及广佛线石溪站,双地铁交汇,多线,通往天 河、越秀、荔湾、番禺,交通便捷,四通八达 项目由4栋公寓楼组成,其中1栋、2栋为1-3层商业裙楼,平层和复式loft公寓。明厨明厕, 明火,首付只需三成,带装修超高 使用率。户户带工作阳台可明火; 项目悉心打造绿色园林及小区羽毛球场。项目是海珠老城 区的一个纯公寓社区,首付低、多个大型成熟住宅小区环 绕,周边有成熟生活、教育、娱乐配套
业主心态
公寓的十大好处
①压力小:总价低,灵活
②限购:不受政策调控影响, ,人人可以买
③贷款:可以贷N套。首付50%,相对住宅,贷款好批多了
④利好:营改增政策全民推行,企业买公寓房还可以抵税,
⑤价值:多处于区域中心,地段突出,配套设施完善,交通 便利
⑥空间:小而精的惊喜,空间分割灵活,五脏俱全
⑦登记:可以 注 册 公司,实现较低成本创业
⑧省事:精装修,拎包即住
⑨服务:高端物业,家政服务完善;有商务服务提供等
⑩出租:酒店式公寓因其面积适中,地段优越,出租率非常高,租金受益可观
服务介绍
作为一个购房者的角度去想,也明白每个人的不容易,背负着房贷,房债,生活的种种不容易,而我们能做的就是用我们的真诚,善良,专业帮助每一位信任我的客户,何以选择,唯有不负!你懂我的不易,我懂你的艰辛!多一份信任,多一份美!欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。本人简介:本人从事房产行业多年,有非常丰富的房产知识,把每位客户当成挚友,尽全力帮您找寻合适您的房子,只要您一个电话,竭尽所能不让您空手而归!服务宗旨:诚信专业高效,让您满意就是我的追求。更多房源欢迎致电
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新城国际寓

小区均价

20098元/㎡ 0.58%

小区户数

1600户

物业费用

4.8 元/平米/月

容积率

3.5

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (153)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    小区主推小户型30-50平方为主,光线好,易出租易转手!

  • 其他描述

    小区物业管理严格,外人要登记才能进去,每栋楼都要刷卡才能进入,全天候值班,安全规范

  • 小区设施

    小区内设球场,设施完善,有儿童娱乐设施,健身器材,跳舞小广场

  • 生活配套

    生活配套:小区自带大型商业广场,下楼就可以享受到吃喝玩乐样样齐全,小区旁边190米就有大型生鲜市场

  • 居民素质

    小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群,年龄段人群集中在25-50 岁之间。入住率达9成以上

  • 小区不足

    不足:小区旁边租赁市场供不应求,小区租客多,车位紧张。

房价走势
新城国际寓
20098元/㎡
小区单价
0.58%
比上月
东晓南
36156元/㎡
商圈单价
-3.34%
比上月
暂无售价
111
低层(共35层)
45.55
豪华装修
2015年竣工/公寓
新房满二年唯一住房有电梯近地铁