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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限暂无
参考预算首付24万,月供5877元
发布信息 发布公司 敏锐房产
营业执照91440101MA5D0RPG11
更新日期 2024-12-09
官方核验 房源核验编码 1544554544
房源概况
核心卖点
1.小区处于繁华地段,周边地铁公车方便出行,更有各大型商场,休闲娱乐场所。购物、出行都 方便。
2.自贸区、CBD中心,南沙区是目前广州十二个区内 拥有内部地铁环线的行政区。
3.此房源位于小区中间位置,安静舒适,小区环境优美,入住率超高。
4.房子带精装,使用率极高,经典方正,南北通透。
5.小区安检管理严格,24专业物管理,住的舒心踏实。
业主心态
1、此业主房源经查册信息准确,房源真实,产权清晰,无复杂经济背景或其他,可安全交易。
2卖房原因:业主由于家庭原因,要进行二次置业,诚心放卖!随时可约看房!
3、若有小幅度的价格问题,业主愿意面谈沟通,诚信真盘请勿与其他虚 对比!
服务介绍
本人从事房产行业5年,有非常丰富的房产知识,把每位客户当成挚友,尽全力帮您找寻合适您的房子,只要您一个电话,绝不会让您空手而归!
选择我的理由:
1.不胡乱分析市场促成交易,尽量让客户理性判断
2.不过多电话造成生活干扰,合理安排时间进行服务
3.不单纯只为成交而做成交,把可能存在的各种规避到底!
服务宗旨 :
顾客至上 ,把客户的利益放在第位。
诚信专业高效 ,你的要求就是我的追求。
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小区均价

23331元/㎡ 1.11%

小区户数

3401户

物业费用

2.8 元/平米/月

容积率

1.98

绿化率

33.0%

小区图片

小区解读 (413)

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  • 小区户型

    户型/楼栋:小区多为经典实用的三房户型,户型方正,设计合理,布局合适,空间利用率大

  • 其他描述

    其他描述:小区物业管理严格,外人来要登记才能进入,每栋楼都要刷卡才能进入

  • 小区设施

    小区设施:小区中心有大型广场,旁边配置桌子和椅子,各处又分散配置健身设施。工作日常,锻炼身体和休闲。

  • 生活配套

    生活配套: 周边30米有大型超市华润万家、大型肉菜市场、大型商场购物中心、

  • 居民素质

    居民素质:小区入住率达九成以上的大部分是租客,邻里关系和谐,主要是周边白领,老人,小孩不多。

  • 小区不足

    小区不足:楼龄老旧,车位紧张

房价走势
广地花园
23331元/㎡
小区单价
-1.11%
比上月
万博
31892元/㎡
商圈单价
1.44%
比上月
实地核验
164
16854.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
中层(共32层)
97.31
精装修
东南
2022年竣工/普通住宅
次新房采光较好直对通风动线良好
所属区域 番禺 万博
江金霞
720神奇分
敏锐房产
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