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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付128万,月供14045元
发布信息 发布公司 裕丰地产
发布时间2023-9-6
营业执照9144010461864203XF
房源概况
黄家志
634神奇分
裕丰地产 裕丰地产员村山顶分行
报价
428
电话咨询
满五年
核心卖点
东成花苑小区;位于黄埔大道中员村山顶,员村山顶家乐福超市附近,交通便利,旁边有商业饮食街,生活方便;小区有绿化,有花园,居住氛围很活跃。自住和长远投资还是不错的,随时可以看房。
业主心态
业主出售意向比较高,刚买了大房,已经搬出,配合看房,如果有诚意的客户,随时签合同,完全配合办理交易手续,不会变卦。
服务介绍
免 带您看房,讲解房地产的新政策、讲解贷款服务的专业知识,特殊情况【例如:老人、小孩、或行动不便等】的客户,随时免 接送。
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小区均价

47691元/㎡ 0.2%

小区户数

1405户

物业费用

0.4 元/平米/月

容积率

3.0

绿化率

20.0%

小区图片

小区解读 (122)

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  • 轨道交通

    向东300米为天河公园地铁站,可在下站员村地铁口换乘5号线站可到珠江新城门口100米有员村山顶公交站

  • 小区户型

    小区4-11栋为小高层,总层高9层,楼间距大采光好,其中9-10-11栋旁边紧邻天河公园。

  • 其他描述

    小区物业管理费为8毛,24小时保安管理服务。随叫随到,服务质量非常好。

  • 小区设施

    小区中门入口处,有一个半个足球场大小的带状花园,靠近4号楼、5号楼,花园中有小亭子,夏季傍晚好去处

  • 生活配套

    小区路对面有家乐福购物广场,共有2层。小区东门300m是天河公园。非常适合健身娱乐,亲子活动

  • 小区不足

    小区外立面有点旧,楼道有点乱。

房价走势
东成花苑
47691元/㎡
小区单价
0.2%
比上月
员村
56164元/㎡
商圈单价
-4.43%
比上月
实地核验
428
46522.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
321
高层(共9层)
92
精装修
南北
1999年竣工/普通住宅
满五年有电梯近地铁
所属区域 天河 员村
黄家志
634神奇分
裕丰地产
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