足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付78万,月供8532元
发布信息 发布公司 群鑫地产
发布时间2023-10-4
营业执照91440113MA59C3GD6M
房源概况
胡荣煜
679神奇分
群鑫地产 群鑫地产广州大湾区置业服务中心
报价
260
电话咨询
满五唯一新上
核心卖点
1.满五
2.已提前结清商贷
3.楼龄新,业主自住,保养好。
4.低密度小高层中楼层(总21层),无遮挡。
5.两房、阳台均可望小蛮腰。
6.低总价上车天河,大 园相邻后花园。
7.智慧城核心区地铁住宅。
8. 二期3公里范围。
业主心态
业主置换物业急需放卖 产权以确认 业主不在该房屋住,打算出租,
但我和业主沟通过后,业主选择暂不租,给15天的时间我公司代理出售 随时看房
业主诚心出售,产权清晰,选择我们 一定为您选到合心的房子!
服务介绍
本人从事房产行业7年,入选广州经纪人北极星榜首, 蝉联5年市内带看成交榜首。
有非常丰富的房产知识,把每位客户当成挚友,尽全力帮您找寻合适您的房子,绝不会让您空手而归
1不收您一份,开发商支付给我们的,是开发商的部分广告 ,跟房子的价格没有任何关系!
2我们比售楼部价格更加低(如果不是的话就不存在代理)售楼员不会和您讲价,但我们可以!
3通过中介还能帮你申请团购价和额外折扣,打个简单的比方:你自己上门去饭店吃饭花了100元,你从某团购上下单只要95元,饭店还是要给某团购一个道理。订酒店/机票/电影票等等都是同理,渠道不同而已。
4关键我还是能帮你申请心仪房子的低折扣!
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小区均价

45563元/㎡ 1.9%

小区户数

860户

物业费用

3.2 元/平米/月

容积率

2.62

绿化率

33.0%

小区图片

小区解读 (522)

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  • 小区户型

    小区共七栋楼,在售户型80方到123方三房到四房采光好,没有视线遮挡

  • 小区设施

    小区绿化面积达到百分之30,绿地周围有儿童滑梯,跷跷板等娱乐设施,还有康体设施

  • 生活配套

    500米新塘木贤社区服务站250米处有农业银行小区正门300米就有一所大型的商超市场

  • 小区不足

    21号线地铁智慧城站暂未开通,出行比较不方便

房价走势
天河星作
45563元/㎡
小区单价
1.9%
比上月
车陂
49527元/㎡
商圈单价
-2.33%
比上月
实地核验
260
50058.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
高层(共21层)
51.94
精装修
东南
2018年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁车位充足
所属区域 天河 车陂
胡荣煜
679神奇分
群鑫地产
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