房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付119万,月供13061元
发布信息 发布公司 中原地产
发布时间2023-10-26
营业执照9144000076494110XG
房源概况
林锐敏
658神奇分
中原地产 中原地产下沙分行
报价
398
电话咨询
满五年
核心卖点
该房源是实地拍摄的实勘,房子保养还可以,业主资金周转急售,很有心卖
业主心态
业主很信任我,我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
服务介绍
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小区均价

47147元/㎡ 1.9%

小区户数

3606户

物业费用

1.5 元/平米/月

容积率

2.63

绿化率

31.0%

小区图片

小区解读 (306)

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  • 轨道交通

    小区西门左边500米是13号线地铁站,地铁五号线大沙东站1公里

  • 小区户型

    黄埔花园共有32栋,户型多样,一房一厅和四房都有,主要是东南向96方三房,楼距50米

  • 其他描述

    小区一起物业费1.65元,二期1.75,三期1.95元,三期是24全天管理,所以三期物业费相对其

  • 生活配套

    小区西门门口就有大型商业广场惠润广场,吃喝玩乐一应俱全,电影院,KTV等,生活非常便利

  • 小区不足

    缺点的话可能就是楼龄较老,如果是想买新房或者是黄埔花园可能不是

房价走势
黄埔花园
47147元/㎡
小区单价
-1.9%
比上月
大沙地
38650元/㎡
商圈单价
0.01%
比上月
实地核验
398
41459.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
低层(共25层)
96
精装修
南北
2011年竣工/普通住宅
满五年有电梯近地铁
林锐敏
658神奇分
中原地产
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