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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满二年
唯一住房
参考预算首付60万,月供6563元
发布信息 发布公司 群鑫地产
发布时间2023-12-24
营业执照91440113MA59C3GD6M
房源概况
满二唯一
核心卖点
本房源有拍摄趣探房视频,价格优惠方便看房 入围黄埔热门房源,小区是次新好房互相有,本人小区有房源:刚需小三房,舒适大两居,大户型 ,改善南北对流 大四房,有电梯,高层电梯房等等
小区优点是:地铁通勤房,老年宜居房,车位充足,全明户型好房,近地铁,绿化率高,底楼,全明户型,商业成熟,交通成熟,医疗成熟,合适二胎时代,改善房
本人房源有视频探房,核验新房,新房全核验,医疗成熟
业主心态
业主置换物业急需放卖 产权以确认 业主不在该房屋住,打算出租,
但我和业主沟通过后,业主选择暂不租,给15天的时间我公司代理出售 随时看房
业主诚心出售,产权清晰,选择我们 一定为您选到合心的房子!
服务介绍
本人从事房产行业7年,入选广州经纪人北极星榜首, 蝉联5年市内带看成交榜首。
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1不收您一份,开发商支付给我们的,是开发商的部分广告 ,跟房子的价格没有任何关系!
2我们比售楼部价格更加低(如果不是的话就不存在代理)售楼员不会和您讲价,但我们可以!
3通过中介还能帮你申请团购价和额外折扣,打个简单的比方:你自己上门去饭店吃饭花了100元,你从某团购上下单只要95元,饭店还是要给某团购一个道理。订酒店/机票/电影票等等都是同理,渠道不同而已。
4关键我还是能帮你申请心仪房子的低折扣!
展开更多

小区均价

26643元/㎡ 3.24%

小区户数

4050户

物业费用

2.8 元/平米/月

容积率

3.0

绿化率

35.0%

小区解读 (310)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    中央城距离香雪地铁站3公里,门口100米有公交车站,广深高速和广园快速路

  • 小区户型

    小区为3梯6户,南北通透,户型为91/103/110/113/130三房和四房

  • 小区设施

    小区中心有个大型广场,广场配有桌子,椅子,小区何处分散配有健身设备,可供居民锻炼身体,饭后娱乐等

  • 生活配套

    3公里内有锐丰中心,奥园广场,飞晟文汇,万达广场等商业综合体

  • 房屋品质

    6月27号批已开盘交楼时间2022年12月交楼交楼标准豪华装修

  • 小区不足

    小区地处繁华地段,租客比较多

房价走势
中央城
26643元/㎡
小区单价
-3.24%
比上月
香雪
32598元/㎡
商圈单价
6.74%
比上月
暂无售价
322
低层(共32层)
80
精装修
东南
2020年竣工/普通住宅
满二年唯一住房有电梯次新房
所属区域 黄埔 香雪