房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付30万,月供7539元
发布信息 发布公司 群鑫地产
营业执照91440113MA59C3GD6M
发布时间2024-01-23
更新日期 2024-04-24
房源概况
胡荣煜
705神奇分
群鑫地产 群鑫地产广州大湾区置业服务中心
报价
200
电话咨询
满五唯一
核心卖点
本房源有拍摄趣探房视频,价格优惠方便看房 入围黄埔热门房源,小区是次新好房互相有,本人小区有房源:刚需小三房,舒适大两居,大户型 ,改善南北对流 大四房,有电梯,高层电梯房等等
小区优点是:地铁通勤房,老年宜居房,车位充足,全明户型好房,近地铁,绿化率高,底楼,全明户型,商业成熟,交通成熟,医疗成熟,合适二胎时代,改善房
本人房源有视频探房,核验新房,新房全核验,医疗成熟
业主心态
业主置换物业急需放卖 产权以确认 业主不在该房屋住,打算出租,
但我和业主沟通过后,业主选择暂不租,给15天的时间我公司代理出售 随时看房
业主诚心出售,产权清晰,选择我们 一定为您选到合心的房子!
服务介绍
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2我们比售楼部价格更加低(如果不是的话就不存在代理)售楼员不会和您讲价,但我们可以!
3通过中介还能帮你申请团购价和额外折扣,打个简单的比方:你自己上门去饭店吃饭花了100元,你从某团购上下单只要95元,饭店还是要给某团购一个道理。订酒店/机票/电影票等等都是同理,渠道不同而已。
4关键我还是能帮你申请心仪房子的低折扣!
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怡园小区(黄埔)

小区均价

31486元/㎡ 0.74%

小区户数

1545户

物业费用

0.65 元/平米/月

容积率

3.5

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (201)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    小区内总栋数42,都是1~9小高层,目前大多数楼栋电梯,其中36、39、42栋靠下沙马路

  • 小区设施

    小区南门雕塑广场大约2000㎡傍晚是小区业主娱乐乘凉的好去处,露天车位住户比例1:1包月150元

  • 生活配套

    一公里范围内有丰乐中肉菜市场,黄埔中山附属医院,工商银行,潮楼,大沙地一条街,黄埔公园等,配套齐全

  • 小区不足

    楼龄老旧,车位紧张,小区管理松散,出口多近下沙民居,闲散人员及社会车辆较多

房价走势
怡园小区(黄埔)
31486元/㎡
小区单价
-0.74%
比上月
大沙地
38317元/㎡
商圈单价
-0.85%
比上月
实地核验
200
30586.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
321
中层(共9层)
65.39
精装修
1996年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
胡荣煜
705神奇分
群鑫地产
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