足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付260万,月供28485元
发布信息 发布公司 裕丰地产
发布时间2024-1-25
营业执照9144010461864203XF
房源概况
陈长顺
926神奇分
裕丰地产 裕丰地产天河北分行
报价
868
电话咨询
满五唯一新上
核心卖点
房源介绍
怡苑小区位于太古旁 属于繁华地段 闹中取静 门口走路就是三地铁地铁口 周边居住人员素质高
1、房屋情况:简单装修,2房2厅1厨2卫 270度城市景观
70年产权 产权清晰
2、产权情况:过五年,业主无按揭贷款,一个人名字,签约过户方便,产权清晰;
3、华康小xue 广州zhong学;
4、个人点评:该房楼层位于中层 ,光线号,采光好,视野开阔;实用率超高,正望安静舒适 城市风景 一览无余 业主心态 业主诚意出售,非常有心卖,看中一手楼盘急需付 资质好的客户优先;
业主心态
业主很信任我,我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
服务介绍
本人简介:本人从事房产行业多年,有非常丰富的房产知识,把每位客户当成挚友,尽全力帮您找寻合适您的房子,只要您一个电话,绝不会让您空手而归!选择我的理由: 1.不胡乱分析市场促成交易,尽量让客户理性判断 2.不过多电话造成生活干扰,合理安排时间进行服务 3.不单纯只为成交而做成交,把可能存在的各种丰险规避到底! 4.服务宗旨 :顾客至上 ,把客户的利益放在位,诚信专业高效 ,你的要求就是我的追求。
郑重声明:裕丰地产 公开透明收 买房仅需0.69% 服务 不吃差价 交易不成全退
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小区均价

84026元/㎡ 1.65%

小区户数

210户

物业费用

8.1 元/平米/月

容积率

7.21

绿化率

43.0%

小区图片

小区解读 (69)

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  • 轨道交通

    距离天河北公交站只有200米,多条公交站线到达,比如B20B16283547路线等

  • 其他描述

    港联物业管理,物业管理全面,每平方收费8.1元,价格虽高但服务得到了业主们的认可

  • 小区设施

    小区里面有漫步散步跑道,还有会所,有露天的泳池还有网球场,小孩.子玩耍的地方

  • 生活配套

    步行200米到达太古汇,150米到天河体育中心,距侨怡苑菜市场只有50米

  • 小区不足

    仅有的楼龄时间比较长,还有没有阳台,港式风格,管理费比较贵

房价走势
怡苑小区
84026元/㎡
小区单价
-1.65%
比上月
天河北
65476元/㎡
商圈单价
-0.45%
比上月
实地核验
868
79634.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
222
中层(共14层)
109
简单装修
南北
2000年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁车位充足户型方正采光较好直对通风动线良好
陈长顺
926神奇分
裕丰地产
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