房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付109万,月供27518元
发布信息 发布公司 裕丰地产
营业执照9144010461864203XF
发布时间2024-01-29
更新日期 2024-03-28
房源概况
杨晓纯
618神奇分
裕丰地产 裕丰地产淘金友谊分行
报价
730
电话咨询
满五唯一
核心卖点
麓湖大厦近麓湖公园(麓湖公园占地205万平方米,其中麓湖的水体面积21万平方米。园内的景点有聚芳园、星海园、白云仙馆,饮食休闲娱乐的地方有鹿鸣酒家、畔山明珠等,还有一个18洞国际标准的高尔夫球场)居家活动好去处。距离广州市 条无人驾驶12号线地铁口约500米,交通便利。该楼盘物业管理好,户型方正漂亮,四房两厅两卫双阳台,适合一家人居住。
业主心态
①【售房原因】:业主置换物业,可预约看房,业主是个很实在的人。
②【价格实惠】:价格是放盘价,只要您对物业满意,价格可以沟通!
③【房源情况】:产权年限70年,无纠纷,无不良记录,可正常过户
二手房交易流程:签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。
服务介绍
您好,欢迎浏览我的房源。选择我带您看房的理由
1.此项目我实地踩盘过,熟悉楼盘的户型和整体规划,可以帮您做好讲解和沟通。
2.我从事房地产多年,精通业务流程,交易经验丰富。
3.如果您觉得这个项目不太适合,我还有更多 新房资源,欢迎点击头像联系。

宁愿少签一单,不会欺骗一人。高学历经纪人, 服务,交易更省心!
我的原则:只介绍,不强求;认可,您就买;不合适,可以谈。卖的不仅仅是房子,更是一种责任。
展开更多

小区均价

56659元/㎡ -- 0.00%

小区户数

374户

物业费用

1.6 元/平米/月

容积率

2.8

绿化率

20.0%

小区图片

小区解读 (49)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    【小区户型】小区主要在售30-42方复式小户型为主,户户南北通透,采光好

  • 小区设施

    【生活配套】小区门口步行100米有麦当劳、天娱广场、电脑城、张记旺角食街、南国会酒家可以满足业主生活

  • 小区不足

    小区不足:小区繁华地段,近地铁口,所以租客比较多。

房价走势
麓湖大厦
56659元/㎡
小区单价
麓湖
47181元/㎡
商圈单价
0.52%
比上月
实地核验
730
56660.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
422
低层(共22层)
128.84
精装修
南北
2005年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
所属区域 越秀 麓湖
杨晓纯
618神奇分
裕丰地产
已加入无忧交易保障
微信扫码拨号