足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付225万,月供24612元
发布信息 发布公司 裕丰地产
发布时间2024-3-3
营业执照9144010461864203XF
房源概况
袁振铭
677神奇分
裕丰地产 裕丰地产林和东第二分行
报价
750
电话咨询
满五唯一
核心卖点
荟雅苑,位于天河区天河北路中信广场旁边,位于天河北优越的位置,毗邻体育东西路众多商业
写字楼,距离火车东站300米,周边配套有天河城,各大银行,楼下到一,三号地铁
近在咫尺,该单位是广州十大发展高城建开发,属于全封闭式管理,管理严格,南望园林风景,有近10000平
方米的主题园林绿化,配套有写字楼\泳池\豪华会所\健身室\家政公司等,该单位间隔实用,享受高雅,房大厅大,南望园林,有主人间,居家的理想单位.
业主心态
业主诚心出售这套房子,也很着急,家人多了要置换大一点的。因为这套房的地段好,出行方便,业主说才一直不舍得搬走。看房子的人很多,如果你喜欢,那就要抓紧了!看房方便,提前联系业主基本都可以看到
服务介绍
本人从事房贷经纪行业,熟悉小区周围配套及未来发展规划,为你精准计算购房的税 及首付,为你科学的 设计购房计划,而且本人服务热情,周到专业,熟悉二手房交易流程。
1.查册
2.签合同.(交定金)
3.网签(两,三工作日)
4.申请按揭贷款(交贷款 用)
5.出同意贷款书(商贷3-7工作日,公积金一个月)
6.递件(缴税,过户)
7.出新房地产证(7个工作日)
8.入押出押(一个月)
9银行放款给业主,我们裕丰房地产服务全程跟进到交房入住,整个服务都有专业人一起跟进,让你整个交易更顺利,舒服
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小区均价

79319元/㎡ 0.64%

小区户数

747户

物业费用

2.7 元/平米/月

容积率

3.12

绿化率

26.0%

小区图片

小区解读 (125)

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  • 轨道交通

    向西走50米到林和西地铁口,向北走400米到广州东站,向南走50米到天河北路

  • 小区户型

    小区共有A栋,B栋,C栋,主要以95方和119方为主,三栋一字排开,楼距较宽,单边位采光,

  • 生活配套

    距东方宝泰生活超市350米左右,距菜市场250米,休闲购物非常便利

  • 房屋品质

    1995年建设,1999年交楼,房子质量好,小区前经过车辆少,旺中带静

  • 小区不足

    楼距比较窄,主打三房总价比较高

房价走势
荟雅苑
79319元/㎡
小区单价
0.64%
比上月
林和
67069元/㎡
商圈单价
-1.51%
比上月
实地核验
750
79382.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
321
中层(共31层)
94.48
精装修
2000年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁户型方正采光较好直对通风
所属区域 天河 林和
袁振铭
677神奇分
裕丰地产
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