足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付66万,月供7220元
发布信息 发布公司 裕丰地产
营业执照9144010461864203XF
发布时间2024-04-20
更新日期 2024-05-07
房源概况
钟晓玲
654神奇分
裕丰地产 裕丰地产长兴分行
报价
220
电话咨询
满五唯一
核心卖点
楼盘介绍:有色金属研究院小区为70年产权,开发商:单位自建,建筑类型:混泥土结构,房子分:东区和西区 ,楼龄是1980-1997年,共75栋,层高4-6层,有870多户,建筑面积:3000平方米,小区绿化率达到20%,容积率2%。
1、诚心出售,南北对流,采光通透,户型格局好,保养好,格局棒,你值得拥有,价格可谈。
2、周边配套成熟,附近有银行和商业街,全天便利店,配套齐全。
3、小区门口有公交站,多线路公交转换成熟大社区之中、地铁站,交通非常方便。
4、环境幽雅安静,房子温馨舒适非常适合长期居住。
5、服务规范,收 透明,买卖双方各支付成交价的0.69%中介 ,服务不打折。
业主心态
1、业主需置换大户型,诚心出售。业主很信任我,我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
2、交易方式:纯商业、纯公积金、组合贷款、全款皆可。
3、【购房温馨提示】业主放盘出售,有时因急卖价格会偏低,很可能会随时卖掉或变动,请以电话咨.询为准!建议您迅速来电咨.询或实地看房!
服务介绍
此房我带看过多次,了解业主卖房详情,从业地产10年积累一些纪验,对长兴,五山,龙洞,岑村区域二手特别熟悉,也是周边的小区成交达人,本人优势是对房源熟悉精准推介给客户,擅长与业主谈判,可以给您定制购房计划路线,熟悉政策,交易税 ,交易流程,是裕丰星光经纪人,期待您的咨询,祝您生活愉快!
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广州有色金属研究院

小区均价

38255元/㎡ 0.69%

小区户数

932户

物业费用

0.3 元/平米/月

容积率

2.0

绿化率

20.0%

小区图片

小区解读 (65)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    小区基本一梯两户46-127方总高5层户型都是南北对流通风采光很好

  • 其他描述

    物业是:广州金洹物业管理有限公司全封闭管理模式24全天管理,小区管理费0.5元每平方.

  • 小区设施

    小区中心有个大型广场,广场配有桌子,椅子,小区何处分散配有健身设备,可供居民锻炼身体,饭后娱乐等

  • 生活配套

    小区西门一出就是长兴医院,北边就是植物园,南边大门一出300米有大型华润万家购物买菜很方便

  • 小区不足

    老式设计老旧小区没有地下车位不是人车分离,交通坐地铁不方便,距离地铁口4公里

房价走势
广州有色金属研究院
38255元/㎡
小区单价
-0.69%
比上月
长兴
43960元/㎡
商圈单价
-0.27%
比上月
实地核验
220
33847.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
共5层
65
精装修
南北
1990年竣工/普通住宅
满五年唯一住房
钟晓玲
654神奇分
裕丰地产
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