房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付352万,月供88585元
发布信息 发布公司 合富置业
营业执照914400006174154099
发布时间2024-04-21
更新日期 2024-05-25
房源概况
苏华广
567神奇分
合富置业 合富置业凯旋新世界分行
报价
2350
电话咨询
满五唯一
核心卖点
【户型优势】
【户型】 :厅出阳台,四房,户型方正实用,实用率高。交通 便利。
【价格】:奢华精装,实用房率高达80%之上,看中价格可谈
【朝向】:南向,通风采光好。
【保养】 :装修保养非常新净,基本上不用装修可以直接入住。
【产权】 :产权清晰无按揭,随时可以交易。房产证过两年免征营业税。
【景观】:楼层景观刚好,绝无遮挡视野开阔,望小区花园!
小区介绍:
1、环境优美适宜居住,人文素质高物业管理完善
2、大型成熟社区、环境优雅治安好、全封闭;
3、小区的容积率小,属于低密度社区,非常适宜居住;
4、小区的绿化率高达50%,让您感受花园一样的家;
业主心态
业主很信任我,我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
服务介绍
交易流程:签订房地产卖买合同→→首付→→还贷→→贷款→→审税过户→→交房
我承诺:
1.所有流程全程陪同,为您解决流程中所遇到的疑难
2.我们提供一(二)手房,卖买(租赁)、上门挂牌免 咨询
个人介绍:本人对限购、贷款、税 知识有专业的认知及了解可以帮您解决交易流程中的一切问题,给您满意的答复!随时接听您的电话!诚挚为您服务!
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珠江新城海滨花园

小区均价

154018元/㎡ 1.21%

小区户数

1413户

物业费用

2.5 元/平米/月

容积率

2.94

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (268)

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  • 轨道交通

    小区距离5号线潭村地铁站500米左右楼下有多个公交站

  • 小区户型

    小区由12栋电梯楼组成,户型面积有92方到184方,2房到4房,分两期开发户型方正实用

  • 其他描述

    物业是开发商自持物业,南粤物管物业费2.5元每平米每月,小区每栋楼下都配有一个24在岗管家

  • 生活配套

    西门去猎德市场200米,南边临江100米,北近珠江公园,楼下有超市,银行,餐馆等生活配套

  • 小区不足

    车位是比较紧张的,地上体车位需要排队等候十多年的楼龄,S1-S4南向朝临江大道望珠江,车辆比较多,有点吵

房价走势
珠江新城海滨花园
154018元/㎡
小区单价
1.21%
比上月
珠江新城东
138458元/㎡
商圈单价
-4.25%
比上月
实地核验
2350
131146.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
422
低层(共21层)
179.19
精装修
2004年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
苏华广
567神奇分
合富置业
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