实地核验
55.8 万
10146.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
2室1厅2卫
中层(共22层)
55㎡
精装修
南
2016年竣工/公寓
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商住两用 | 物业类型公寓 |
| 产权年限40年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付27万，月供2805元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 亿盛置业 | |
| 营业执照91440111MADFJM0088 | ||
| 发布时间2024-05-08 | ||
| 更新日期 2024-05-22 | ||
房源概况
核心卖点
特点：方正大厅，中空设计，动静分区，实用率高！
户型优势：朝南户型方正，复式两层，实用率高，采光好！
价格优势：面积小、实用率高、总价低，单价是住宅的一半。
小区优势：环境优美，空气清新，闹中取静，保安全天巡逻！
交通优势：临近地铁站，公交站，出行非常方便！
配套优势：购物中心、电影院、医院、星巴克等配套齐全！
地段优势：市中心，繁华地段，商圈成熟，小区地段位置好。
户型优势：朝南户型方正，复式两层，实用率高，采光好！
价格优势：面积小、实用率高、总价低，单价是住宅的一半。
小区优势：环境优美，空气清新，闹中取静，保安全天巡逻！
交通优势：临近地铁站，公交站，出行非常方便！
配套优势：购物中心、电影院、医院、星巴克等配套齐全！
地段优势：市中心，繁华地段，商圈成熟，小区地段位置好。
业主心态
公寓的产品优势：
1.公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低
2.公寓拆迁赔偿金比70年住宅高3倍
3.公寓可自住，可成立公司，可挂牌公司，可做酒店
4.公寓周边生活配套更方便完善
5.公寓一般住单身新贵，企业白领，整体人群素质高
6.公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭
7.公寓比住宅的租金要高
8.公寓周边配套齐全，购物逛街，饮食方便
9.物业管理会更加的规范和到位
10.公寓面积小，总价低，适合定居与过渡
11.公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理，所以很快形成以小区为中心的商业氛围
1.公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低
2.公寓拆迁赔偿金比70年住宅高3倍
3.公寓可自住，可成立公司，可挂牌公司，可做酒店
4.公寓周边生活配套更方便完善
5.公寓一般住单身新贵，企业白领，整体人群素质高
6.公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭
7.公寓比住宅的租金要高
8.公寓周边配套齐全，购物逛街，饮食方便
9.物业管理会更加的规范和到位
10.公寓面积小，总价低，适合定居与过渡
11.公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理，所以很快形成以小区为中心的商业氛围
服务介绍
本人负责的不是客户的一套房，而是客户人生的置业专家。诚心希望能帮到需要买房子的你，让你有个舒适、幸福的家
本人服务承诺
1、帮您谈到有竞争力的价格
2、帮您买到心意的楼层和朝向
3、帮您省掉不必要的税
4、保证做到贷款利息少的银行
5、帮您找到满意的楼盘
6、专业，实力，真诚为您分析楼盘优 点
7、如果这套房子不适合你，请点开我的店铺，总有一款合适您的，可以联系本人梁经理。
本人服务承诺
1、帮您谈到有竞争力的价格
2、帮您买到心意的楼层和朝向
3、帮您省掉不必要的税
4、保证做到贷款利息少的银行
5、帮您找到满意的楼盘
6、专业，实力，真诚为您分析楼盘优 点
7、如果这套房子不适合你，请点开我的店铺，总有一款合适您的，可以联系本人梁经理。
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小区解读 (371)
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其他描述：小区物业管理严格，外人来要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能
小区设施
小区设施：小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，各处又分散配置了健身设施。工作日常，锻炼身体和休
生活配套
生活配套：小区800m配套齐全，有百货，娱乐，广场，休闲场所尽在周边，尽享愉悦生活。
居民素质
居民素质：小区入住率达九成以上的大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人，小孩不多。
小区不足
小区不足：楼龄老旧，车位紧张
小区问答
【万益广场】 管理费多少？
你好，物业管理费是3.8。希望我的回答对你有帮助。如果你有任何问题，请随时联系我。
2023-05-01
306个回答
【万益广场】 万益能用公积金吗
您好，公寓是不能的，首先除了住宅其他产品是不能用公积金贷款的（如公寓、写字楼、商铺等），其次如公积金不是在本市购买，就算是住宅都不能用公积金贷款，如果想启用公积金可以在购买物业后（只要有认购合同都可以如商铺写字楼公寓），可拿认购合同到相关部门办理一次性提取公积金，欢迎随时来电详询的☺
2022-06-24
279个回答
【万益广场】 周边环境如何？
您好，万益广场周边地话商业配套也很成熟，因为这里楼下就是一个大型地商业综合体，直接到楼下全可以了 希望能帮到您
2023-05-01
261个回答