足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满二年
唯一住房
参考预算首付47万,月供11874元
发布信息 发布公司 奇寓地产
营业执照91440112MADDLC3T6M
发布时间2024-06-01
更新日期 2024-06-18
房源概况
陈东东
708神奇分
奇寓地产 奇寓地产香雪分店
报价
315
电话咨询
满二唯一新上
核心卖点
1.户型方正,格局好,公摊相对较小,使用率高;
2.单价和总价都相对市场较低,再加 属于小区单位,不论是您想自住还是将来出售都是非常有益的;
3.周边配套齐全:医院, ,商场都在小区2-4公里范围内,简单的衣食住行都可以就近解决;
4.户型好,采光楼层通风都好,小区性价比非常高的一套好房;
5.小区物业管理严格,服务到家让你生活放心;
6.因业主急售,入手笋盘的好时机.
业主心态
此房源业主诚心出售,只要你的价格在这个范围内都可以和业主坐在一起洽谈。业主很信任我,我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房
服务介绍
一直以来,以诚待人,秉承公平公正,服务至上来服务大众,本人定居广州,整个广州区域全部熟悉 从事多年的房地产工作,有足够的经验,对于广州每个楼盘都是非常熟悉的,我将会于我的专业和诚信来为你服务,请 相信我的 专业和对楼盘的熟悉度,可以为你匹配一个满意温馨的家园。我和我的团队期望为您服务。欢迎咨询
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小区均价

49798元/㎡ 7.6%

小区户数

3545户

物业费用

3.18 元/平米/月

容积率

2.14

绿化率

34.0%

小区解读 (327)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    距离地铁6号线香雪站600米,一站可换乘地铁7号线,两站可以换乘地铁21号线

  • 小区户型

    小区目前在售的是83-121方的南向三房到四房,100-157方的低密度情景洋房

  • 小区设施

    小区自带健身房游泳池篮球场羽毛球场小朋友娱乐天地老年人休闲中心体育

  • 小区不足

    目前车位没有全部开发,地上车位目前不太足,造成部分车辆乱停乱放现象,有待物业调整解决,并且开通地下停

房价走势
品秀星樾
49798元/㎡
小区单价
-7.6%
比上月
香雪
30817元/㎡
商圈单价
-7.55%
比上月
实地核验
315
32143.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
中层(共32层)
98
精装修
南北
2022年竣工/普通住宅
满二年唯一住房有电梯近地铁车位充足
所属区域 黄埔 香雪
陈东东
708神奇分
奇寓地产
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