万科兰乔圣菲(别墅) 广州环城高速以外
17120.0 元/m² 4月参考均价 环比上月 1.17%
商圈区域 花都 狮岭 详细地址 芙滨路
建筑类别 低层 总住户数 320户
产权类别 商品房住宅 物业费用 3.00 元/平米/月
产权年限 70年 容积率 0.68
建筑年代 暂无信息 绿化率 40.0%
建筑面积 210000.0平方米 停车位 320
物业公司 广州金钥匙酒店物业管理有限公司
开发商 广州金钥匙酒店物业管理有限公司
在售房源 1套 在租房源 0套

小区介绍

万科兰乔圣菲别墅位于省级4A旅游度假区-花都芙蓉嶂度假区内,背靠王子山森林公园,面对芙蓉嶂水库,三面临湖,群山环绕。 项目总占地约21万㎡,总户数320户,容积率0.43,绿地率:30%。由170套独栋别墅和150套叠加别墅组成。项目定位为西班牙皇家贵族岛岸别墅。项目以坡地建筑为主,即提高了空间的层次感,又可以充分的使空间最大化;地块呈半岛形状,三面望湖,有近两公里的岛岸线,最大限度利用沿湖景观,而且地块南、北、西三面靠湖部分地块较低,中间及东部地块较高,呈坡地形状,即能最大化的利用湖景资源又能增加社区内空间的变换。与湖对岸最远处为1580米,正面对望有330米,最近处为70米; 项目采用一轴、三区、多团组规划。一轴:一是东西走向的景观主轴;串联了会所、商业街、中心广场,是住户的公共活动空间;三区:根据基地与湖水的关系划分为三线不同的景观住户,包括一线滨水呈岛状分组团布局的地台式别墅区。二线的望湖住宅,充分利用原有地形高差形成台地式建筑布局,保证每户均能不同程度的望到湖景。多团组:由交通体系和水系分割呈五个呈半岛式组团,各组团相互独立; 万科兰乔圣菲别墅首创双首层式设计,利用山体自然坡地落差设计“上山式”和“下山式”双首层。开放式下沉首层设计,设有下沉式庭院、采光高窗、步出式天井。下沉式庭院与首层的坡差,形成半私密的庭院空间,身处下沉式首层,尽见私家园林摇曳生姿的花木情境,丰富了生活空间。开放式下沉首层可根据个人爱好设置成书房、酒窖、工作间,甚至一间父亲与孩子的手工教室;亦可建一座室内游泳池,足不出户就能满足一家人亲水的愿望。

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