美林轩逸时光 广州环城高速以外
19776 元/m² 月参考均价 环比上月 -38.00%
商圈区域 花都 镜湖大道 详细地址 镜湖大道北16号
建筑类别 高层 总住户数 3416户
产权类别 商品房住宅 物业费用 1.50 元/平米/月
产权年限 70年 容积率 3.51
建筑年代 暂无信息 绿化率 31.0%
建筑面积 暂无信息 停车位 500
物业公司 第一太平戴维斯物业顾问(广州)有限公司
开发商 广州常元房地产开发实业有限公司
在售房源 78套 在租房源 78套

小区介绍

项目由23栋15层高层洋房围合而成,采用“四面围合,扇形分布,钻石排列”的领先规划理念,规划因地制宜,住宅整体呈南北向或偏东南、偏西南45°布置在超过2万㎡花园绿地周围,使90%以上户型拥有良好朝向或花园景观,充分体现设计的“均好性”。“围合式”规划使项目自然形成三大主题园林景区;外围建筑首层半架空,中间建筑首层全部架空,大规模的架空层泛会所设计为业主提供了更加丰富、悠闲的生活空间。规划以人为本,-1层地下室车库,使小区完全实现人车分流,所有车辆全部入地库,小区内平时实现无车状态,小区氛围十分详和、安静;小区管理也更加安全、人性化。 项目分两期开发:第一期是A1-A4栋、D1-D9栋;第二期是B1-B4栋、C1-C2栋、A5-A8。 项目总共有六种户型:A\B\C\D1\D2\D3,以三房单位为主,占了76%。三房主力户型是82-96㎡的小三房,其余的是B型152㎡的大三房。二房的主力户型是68-90㎡户型,有少数是105㎡户型。 住宅单体基本为15层公寓,户型为一梯三户,一梯四户,一梯六户,其中一梯三户、一梯四户为90㎡以上大户型。户型干湿分区、动静分区,功能分割合理;布局方正舒适实用紧凑,通风采光良好,景观面舒展开扬,处处彰显大家风范。一梯六户为90㎡以下小户型,罕见其中五户朝南、一户朝北的户型设计,户型空间紧凑,尺度宜人,经济实用。此外,设计通过送飘窗、送入户花园、送阳台等手法,使90㎡的房子实际使用可以变成3房2厅2卫的大户人家感觉。所有户型采用隐梁隐柱设计,户型实用率高达85%以上(最高90.64%)。 项目旨在打造别具一格的新古典主义建筑群体,设计力求以质朴的材质与柔和的色彩来表现清雅的格调,以体量错落和虚实对比营造丰富的整体形象,再以精雕细刻的细部设计体现建筑精美感,从而使建筑成为花都镜湖大道上的一处亮丽风景。 小区配套: 项目在二三排之间配套有 1300㎡大型园林泳池,在三四排之间配套有国际标准网球场、篮球场;在小区中心花园西侧有建筑面积2200㎡幼儿园,在D6栋架空层有100㎡老人服务中心;在沿街还有7600㎡的大型主题商业街。

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