万科城市花园 广州环城高速以外
39377 元/m² 月参考均价 环比上月 0.66%
商圈区域 黄埔 文冲 详细地址 大沙地东599号
建筑类别 小高层|高层 总住户数 1853户
产权类别 商品房住宅 物业费用 1.10 元/平米/月
产权年限 70年 容积率 1.65
建筑年代 暂无信息 绿化率 40.0%
建筑面积 200000.0平方米 停车位 2000
物业公司 万科物业发展有限公司
开发商 广州市万科置业有限公司
在售房源 221套 在租房源 105套

小区介绍

位于黄埔大沙地东的万科城市花园将于11月初正式推向市场。该盘占地面积10万平方米,总建筑面积20万平方米,容积率仅2.0。首期开发数栋11-18层小高层楼宇,面积在8万-9万平方米左右,约800-900套单元。主打二房、三房单位,面积70-145平方米不等,还有一些大面积的四房单位。三房单位面积为110平方米,套内面积在90平方米,实用率为80%。一梯二户或一梯三户,南北对流。 该盘主要卖点将落在园林上,因为黄埔区楼盘开发水平相对广州市区其他区域来说,是相对低的,园林设计也是如此。所以在园林设计上有一技之长的万科将会充分发挥其优势建造特色园林。在楼盘规划上,万科特意把楼宇全部靠地块边上规划,在地块中间留出一条贯穿小区的景观轴,在楼宇与楼宇之间更营造多个小主题园林,这样尽量加大园林面积,也让每一户单元都能看到园林景观。 多样化的户型代表着不同的个性,万科城市花园,既充分考虑户型的功能性、实用性,最大限度提高房间的实用效率,实用率高达86%左右,并且在风向、日照、景观等方面取得均衡;同时更强调户型的独特性,通过空间的改造,赋予居住不同的价值,为追求个性的人士倾力打造。 建筑的朝向根据地快特征,在东南、西南两个方向上进行纵向布局,从而使大部分房间能够南向采光,获得充足日照。同时,此种布局也使住宅朝向均面对中央景观轴线及各主题花园,再加上合理的开窗与阳台设置,使住户观景需要得到最大限度的满足。

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