悉尼房产市场紧缺，推动房价租金年递增6%
2020年04月19日 20:01
根据今天公布的一份最新预测，悉尼的公寓短缺将持续到2016年，每年将推动房价和周租金上涨6%。这与墨尔本的情况形成鲜明对比。后者由于供过于求，内城区公寓的价格和租金都将下跌。
这两个城市都忍受着全球金融危机带来的建设停滞，而且内城区居住需求也出现了新增长，但悉尼滞后的规划进程和昂贵的土地成本都遏制了增长。
虽然悉尼内城区的公寓供应正在增加，到2014年将新增2,000套租房，今天一份专家报告警告称，“这还不足以满足租赁需求”，而且到了2016年，还将有“中度缺乏”。
最新的RP Data报告发现，悉尼的公寓价格在5月份上涨了2.2%，中值达到了48万，而租金在上一季度则上涨了4.9%。
经济学家们将造成供不应求的原因归纳为：全球金融危机导致悉尼建设停滞、学生和年轻专业人才以及空巢族的数量增加。
报告预测悉尼内城区的公寓空置率将保持紧张。
文章关键词：悉尼房产
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