一、珠光御景湾商圈是该区域的商圈，位于海珠区新洲路大沙东新村，主要以居住为主、有物流园和小型写字楼（南洲君易大厦）1公里范围内约有3800户（海洲花园和边检站2000户、珠江御景湾1800户），业态主要有超市、药店、美容、教育、物流园等等，离沥滘地铁站约2公里。
二、该物业位置佳，在小区正门和东门之间，中间还有人行天桥刚好对面是写字楼和园区出入口，周围空铺率较低。
三、适合业态：教育、办公、生活休闲、电商等等