【15图】培训机构体育东路一线临街2楼,广州天河体育西路广东外经贸大厦(商业)商铺租售/生意转让出售-广州58同城

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总价 3100万元
建筑面积 1154m²
单价 2.69万/m²
楼层 1层/共1层
商铺类型临街门面-临街
经营状态经营中
经营类型教育培训-培训机构
预期收益 160000元/月
规格面宽36m、层高4.5m、进深32m
客流人群办公、学生、居民
相关费用暂无数据

描述

展开

房源亮点

位置（天河路外经贸大厦二楼）
现租客: 达内IT职业培训（连锁成人教育机构）
性质：纯商业产权
建筑面积：1154.0613方
可用面积高
层高：4.5米
进深：二楼32.28米
现售：3100万(各付各税)
租金：161568.4元/月
租期5年
年递:第三年开始年递（租期到2026年6月）
每年收租：193万
现售：3100万(各付各税)
年收：税前6.2厘
备注：此地段极少有商铺放售，主要是广告位抢眼（天河路铺王地段）
点评：商铺在天河路广东外经贸大厦二楼，楼下就是地铁1号线体育中心站A出口
商铺有来去水，对面就是正佳广场、万菱汇、太古汇、汇丰银丰，隔壁就是羊城国际商贸中心、财富广场、百富广场、金利来数码网络大厦、平安大厦，住宅有都市华庭、侨怡苑、怡苑、名雅苑南区、远洋天河东小区，天河体育中心作为广州天河地标，这里是网红打卡点，人流巨大，交通方便（这里三地铁交汇：1号线、3号线、18号线。
适合行业：牙医诊所、桌球城、茶餐厅、牛扒城、整形中心、美容院、兴趣班、健身会所……二楼的广告位价值约6位数一年。

周边客流

周边分布密集成熟大型住宅社区、甲级写字及顶TOP的商业综合体，是珠江新城成熟多年的路段，昼夜人群涌动，是租客喜爱之地，稳中求胜

适合行业

该商铺位于一线路面及住宅出入口和人群通往地铁的必经之路上，商铺配置足够电力

服务介绍

从事商铺买卖租赁16年，任职资深客户经理，拥有多项交易案例，提供诚信专业的服务。
另有更多旺路段的商铺可供您参考或打开本人主页：
天河区内：体育西路及周边、珠江新城内及周边、天河北、棠下
海珠区内：江南西路及周边、江燕路、赤岗琶洲周边
越秀区内：北京路、德政路、文明路、中山路
白云区内：机场路及其附近、广州大道北
全市一手及二手街铺皆有代理。

联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！