店铺优势：位于越秀区水荫南路附近周边人流量大，各种设备配置齐全、餐饮证齐全、装修靓，商铺有两层楼，一楼40平方，二楼60平方。装修新净，高净化器抽烟系统，层高够高，接手马上可以经营
周边客流：客流密度高，稳定，居民消费能力强，有固定客源，周边有广州大道新达城、嘉诚公寓写字楼，车天车地商圈，居民集中区，地处公交站，中学、小学路段。是水荫路往返广州大道的必经大马路，一线大马路边，路边可以临时停车。经营者由于人手不够，回老家了。
适合行业：餐饮，面包店，培训机构等。
周边交通：共有5个地铁站，距冰花酒店(广州天河体育中心林和西地铁站329米、距柏曼酒店(广州天河体育中心林和西地铁站711米、距君乐酒店(广州动物园地铁站373米、距CityNote希诺酒店(广州动物园地铁站443米、距7天连锁酒店(广州东风东路杨箕地铁站941米。共有5个公交站
常驻人口：水荫路56号大院、四季奕居、水荫路45大院等150个住宅小区。科达商务大厦-写字楼、新达城广场-南塔、新达城广场写字楼等91个写字楼。刘健艺术钢琴学校·儿童钢琴·23年钢琴教育(天河校区)、广东省青少年竞技体育学校-西门、广东省青少年竞技体育学校等23个学校。帝濠宾馆(广州体育学院动物园地铁站店)、广州银海宾馆(动物园地铁站店)、广州圣丰索菲特大酒店等98个酒店。
周边停车：水荫南路-占道停车场、通信宿舍(西区)停车场-出入口、通信宿舍(西区)-停车场等3个停车场。