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珠江国际公馆和星河·盛世锦城对比
楼盘信息
珠江国际公馆
均价
32000
元/㎡
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星河·盛世锦城
均价
38000
元/㎡
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基本参数
区域板块
海珠 广州大道南
番禺 大学城
楼盘地址
逸景路惠纺街2、4号(中大商圈内)
万博·余荫山房北侧·板桥地铁站
最新开盘
2013-10-30
2023-09-27
交房时间
2015-12-30
2026-05-01
物业类型
商业
住宅
装修情况
带装修
简装修
容积率
商业: 3.4
住宅: 3.25
绿化率
30%
35%
开发商
广东珠江纺织博览中心有限公司
广州创益房地产开发有限公司
物业费
商业:6.8元/㎡/月
--
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户型
户型
1/2室 商业
3/4室
面积
45-90㎡
95-139㎡
主推户型
1室0厅1卫
建面45㎡
约144万
2室2厅1卫
建面90㎡
约288万
4室2厅2卫
建面128㎡
售价待定
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周边配套
楼盘位置图
交通
教育
医疗
商业
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价格走势
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星河·盛世锦城价格
总体不错,绿化30%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
前几天去看了一下规划图,户型不错,考虑到周边设施,珠江国际公馆还是蛮良心的。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有30%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了30%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
从区位上来说,珠江国际公馆还是挺不错的,价格美丽,才35000每平米,值得购买。
首先就是在广州大道南地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有3.4,住着应该会比较舒服,
5000个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
环境规划我是比较满意的,有30%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
不管多少钱,都不买就行了,让开发商干瞪眼。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有5000个,看起来还挺多的。
说真的,珠江国际公馆位于逸景路(中大商圈内),算是地段比价好的了,广东珠江纺织博览中心有限公司知名度在我们这边也还可以。
在广州大道南板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
35000的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
容积率较低,看规划是:3.4,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
是精装修吗?小学对应的是哪边?
均价在35000元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
公寓升值空间不大,还是喜欢住宅保值
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