【11图】琶洲难得有独栋物业放售企业总部全新一手,广州海珠琶洲西区国美智慧城写字楼出售-广州58同城

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售价 9亿元
性质写字楼新盘
单价 4.5万/m²
面积 20000m²
装修精装修
类型甲级写字楼
使用率 75.0%
楼层独栋/共22层
工位数 2500~5000个
注册可注册
楼盘国美智慧城
分割可分割
地址海珠-琶洲西区琶洲聚新街33-37号
物业费暂无数据

描述

展开

房源亮点

东塔副楼，2万㎡定制型湾区封面资产↓↓
独立大堂、独立空调、独立机电、独立电梯、专属车位
楼高：118m
楼层：24层
标准层面积：约1042-1123㎡
交付标准：毛坯
东塔建面约121~2200㎡极少资产火热登记
地址：广州海珠琶洲国美·智慧城西塔体验中心
国美·智慧城，雄踞广州国家人工智能与数字经济试验区，占地近2万㎡，以24万㎡的磅礴体量，172米双塔钻石坐标，集 chao jia ji 写字楼、国际运动会所、多功能会议中心、空中住房及全时态商业中心等于一体，倾力打造全球优越的新一代智慧型总部商务平台。
国美·智慧城七大核心价值
品牌：延续国美30余年优越品牌基因
区位：广州国家人工智能与数字经济试验区核芯
圈层：阿里巴巴、腾讯、唯品会等22家创新龙头企业
交通：8条地铁线、4个国际窗口、4条主干道、2条轻轨等
配套：东塔自带国际运动会所、多功能会议中心、空中住房及全时态商业中心
产品：东塔高区（标准层面积约2200㎡）、东塔副楼（定制2万㎡湾区封面）
广州琶洲，全球新兴科创产业总部基地↓↓
1.琶洲，广州国家人工智能与数字经济试验区核心板块
2020年1月，广东省工作报告提出支持广州建设国家人工智能和数字经济试验区。2月，广东省发展改革委发布“粤大湾区〔2020〕1号”文，以琶洲为核心，联动金融城、大学城等区域，建设广州国家人工智能和数字经济试验区，形成互联网与云计算、da shu ju 、人工智能等，彼此赋能的总部经济生态系统，全力打造世界湾区的新兴科创总部聚集区。
2.琶洲，获评国家新型工业化产业示范基地
2020年3月，琶洲被工业和信息化部评为琶洲人工智能与数字经济试验区为国家新型工业化产业示范基地（大数据），成为我省 shou ge 大数据方向的国家新型工业化产业示范基地，致力于打造粤港澳大湾区乃至数字经济发展高地。
3.科技部支持广州建设国家新一代人工智能创新发展试验区
2020年9月，科技部发出公告，支持广州建设国家新一代人工智能创新发展试验区，充分发挥科教资源和产业集群优先，全面提升人工智能创新发展水平，带领粤港澳大湾区智能经济和智能社会发展。
4.琶洲，广东省 sheng ji 高新技术产业开发区
2021年1月，广东省发文批准同意认定琶洲人工智能与数字经济试验区为 sheng ji 高新技术产业开发区，定名为广州琶洲高新技术产业开发区（简称“广州琶洲高新区”）。未来，广州琶洲高新区将以互联网与大数据、人工智能、云计算、新一代信息技术等数字技术产业为特色，将建设成为“数字+会展+总部”融合发展、外向型和创新型经济集聚发展的高质量经济增长极。

配套设施

东塔参数↓↓
总建筑面积：约11.5万㎡
楼层概要：6-34层为办公层；23-24层多功能会议中心；26层国际运动会所
写字楼参数↓↓
标准层面积：约2200㎡
标准层高：4.5M
标准层进深：8.5-11.5M
公共过道宽度：1.65M
架高地台：10cm
楼面承载力：3.5KN/ ㎡
电梯：11台奥的斯品牌电梯，分区运行
空调：主楼配置风机盘管加新风空调系统，副楼配置多联机空调系统
供电：双回路供电，一主一备，总电力提供11700KVA
发电机：1台1320KW
网络通讯：移动、联通、电信
停车位：815个，新能源停车位不少于300个
建筑标准：LEED金级、三xing ji绿色建筑

项目优势

副楼交付标准↓↓
天花：打磨平整
地面：打磨平整
墙身：墙面抹灰
门：玻璃门
窗：双银LOW-E高透玻璃
网络通讯：电话及网络光纤直接到户

服务介绍

海陆空铁交汇，立体通达世界↓↓
1.【海】——琶洲粤港澳客运码头
琶洲粤港澳客运码头，距项目直线距离约2公里的集跨境、城际、海岛的水上交通旅游综合体。
预计2021投入使用，2h香港机场、香港市区和澳门机场、澳门市区。
尊享“海天联运”出行服务，办理出境手续、登机手续、行李托运后，“空手”搭船。
2.【陆】——7隧道、3大桥、4大主干道、20多条公交
车陂隧道、会展西路隧道、会展东隧道、临江路—阅江路隧道、琶洲东隧道、琶鱼隧道、鱼珠隧道。
猎德大桥、华南大桥、琶洲大桥连接珠江新城、金融城，赋能板块。
华南快速、环城高速、猎德大道、琶洲大道四大主干道交叉贯通。
20多条公交线

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