【14图】金融城汇金中心高层3000方现楼南向望江地铁口税少,广州天河金融城汇金国际中心写字楼出售-广州58同城

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售价 1.08亿元
性质写字楼新盘
单价 3.6万/m²
面积 3000m²
装修精装修
类型商业综合体
使用率 72.0%
楼层独栋/共69层
工位数 360~720个
注册可注册
楼盘汇金国际中心
分割可分割
地址天河-金融城黄埔大道中660号
物业费 33元/m²/月

描述

展开

房源亮点

汇金中心出售情况：
【出售面积】2300方，具体面积以产权证为准；
【售价情况】36000元/方，总价：10800万；
【税费情况】成交价3.05，约330万；
【管理费】33元/方，含上班时间的空调费用；
【交楼时间】2022年第四季度；
【拿地时间】2013年，50年使用年限；
汇金中心推荐理由：
一、开发商：三大巨头开发商（合景泰富、世贸、华润）强强联手，实力显著，打造金融城69层性建筑；
二、金融城机构：一行三局（人民银行、银监局、证监局、保监局）等20多家金融机构进驻，未来将带来超过20万的机会，精英聚集效应明显；
三、覆盖范围：金融城将拥有全国的地下城，地下空间面积约180万平米，约是珠江新城的3.6倍，相当于30个天河城；
四、售价情况：汇金首期开盘价约3万/方，现已均价4万/方；

配套设施

配套设施：
汇金中心属大型超高层公共建筑，办公塔楼功能分为分割销售型低区和高区行政办公，塔楼核心筒集约高效，可以获得较高办公建筑的实用率;塔楼筒体共设置24台客梯，划分为四个区：即低区一区和二区、高区一区和二区，5台双轿厢穿梭梯及2台消防电梯。首层大堂通过5台双轿厢穿梭梯(速度5m/5)到达三十四、三十五层空中大堂，可通过此区域转换搭乘高区电梯。超高梯位比约4400：1，候梯时间长不超过35秒，有效地提高超高层建筑的运行效率和使用效率。
配套核芯规划滨水商业街、翠岛公园、金鹿湖、金融街俱乐部等配套中心聚集，CEO的会客厅；占据核心位，与金融塔并驾齐驱。

项目优势

1、金融城头牌位，约320米湾区塔尖地标广州在售第-高楼(数据截上至：2020.12.31)
2、汇金中心金融城门户，景观中轴之源南向饱览金鹿湖，远眺珠江345亩滨水休闲区核心景观轴尽收眼底、验房、交接全层参与跟进、无微不至的服务让满意；

服务介绍

服务介绍：
1、业主直租无需中用；
2、本人致力商业地产行业10年经验，精通盘源筛选推荐，谈判技巧，以乙方角度筛选单位谈判单位，熟悉所有地产手续流程，包括后续服务备案工商注册一级企业服务；
3、带看、签约、验房、交接全层参与跟进、无微不至的服务让满意；
4、免费写字楼市场报告、法律资源、财税资源、装修资源、培训资源；
5、专业精参与跟进、无微不至的服务让满意。

联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！